Участок на продажу в Ногинске

Земельный участок промназначения расположен в черте города Ногинск. Разрешенное использование (ВРИ) Для размещения промышленных объектовЗдание 120 цех , 2 резервуара под воду по 600 м3. глубина резервуаров около 20 метров2 арт. скважины по 95 метров с питьевой водой и производительностью 30 куб/час каждая. Кадастровый номер участка: 50:16:0302010:26Участок имеет ограничение в использовании:1. Ипотека на участок и сооружения, зарегистрирована в Росреестре за № 50:16:0302010:26-50/001/2020-3  от 19.02.2020 2. Участок полностью находиться в санитарно-защитной зоне 1 пояса питьевого водозабора, ЗАПРЕЩЕНО ЛЮБОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 г. № 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".3. Не подходит для водяного бизнеса т.к. полностью расположен в санитарно-защитной зоне предприятий, сооружений и иных объектов, на основании Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования "Город Ногинск Московской области", утвержденные решением Совета депутатов Ногинского муниципального района Московской областиот 29.12.2017 г. № 56/7 "Об утверждении Правил землепользования и застройки части территории муниципальногообразования "Город Ногинск Московской области""; Постановление Правительства РФ от 03.03.2018 г. № 222 "Обутверждении правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных вграницах санитарно-защитных зон"; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарнаяклассификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденные постановлением Главного государственногосанитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 г. № 74.Рассмотрю любые предложения по покупке