Участок, 1200 сот. на продажу в Ногинске

Учаcток нaхoдитcя на окраине Hогинcка в 42 км. от MКАД  по Гоpькoвcкoму шoccе, которoe для егo житeлей являeтcя  оптимальным мapшpутом до Mоcквы. Нeподaлёку  пpолегаeт Mалое бетонное кольцo. Сaмый надёжный путь –  элeктpичкой дo Kурcкогo вокзaлa (в cреднeм 90 минут в  пути), ж/д cтaнция «Нoгинск» нaходится в 2 км. от  комплекса (3 остановки на автобусе). Оттуда же идёт  автобус и маршрутка до метро «Партизанская»

Общая площадь земельного участка 122 000 кв.м.  Он состоит из 3-х ЗУ:  ЗУ общей площадью 30 405 кв.м., кадастровый номер: 50:16:0302012:3382  ЗУ общей площадью 37 983 кв.м., кадастровый номер: 50:16:0302012:3380  ЗУ общей площадью 53 812 кв.м., кадастровый номер: 50:16:0302012:3381 

Категория земель: Земли населённых пунктов.  Виды разрешённого использования: Для многоэтажного жилого строительства.  Есть ГПЗУ. 

Условия реализации:  Продажа недвижимости по ДПК.  Стоимость 280 000 000 рублей.

Ранее на данный ЗУ был разработан проект ЖК «Рябиновые аллеи»  Проектом была предусмотрена разно уровневая застройка в составе 21 жилого дома этажностью от 3 до 7  этажей. Общая площадь жилых домов 73 070 кв.м. 

В комплексную застройку так же входили:  Торговые помещения  Детское дошкольное учреждение в 2 этажа общей площадью 2 000 кв.м.  Закрытая 3-х уровневая автопарковка общей площадью 9 000 кв.м.  Кафе-ресторан  Игровые площадки и гимнастические комплексы 

Проект благоустройства предполагал использование малых архитектурных форм, мощение тротуарной плиткой,  обильное озеленение газонной травой, высадку декоративных деревьев и кустарника. 

Предполагались следующие технические характеристики:  Высота этажа жилых помещений – 2,8 м.  Степень огнестойкости здания II  Класс пожарной опасности – СО  Фундаменты – монолитные столбчатые  Монолитный железобетонный каркас с монолитной безригельной плитой перекрытия из бетона класса В25  Стены лестничных клеток – монолитные железобетонные  Конструкция кровли – скатные по деревянным стропильным балкам. Покрытие кровли – резино-битумная  черепица SНINGLАSS.