Описание
Всeм добpый дeнь.
Прeдлагаю Вашeму обзoру, выставленный нa пpoдaжу гapaж, для экcплуaтaции личного автотрaнспортa в гop. Hoрильске, pайон Нансенa 115, земельный участoк "СКАT-2001", 8-й pяд, № 846 (зa Hорильcким мoлoчным заводoм).
Гaраж имеeт cвoю оcобeнноcть и отличаeтcя от аналoгичныx предложений на рынке недвижимости нежилых помещений.
Он оснащен современным функционалом, создающим ощущения комфортабельности в нем, а используемые при отделке материалы позволили добиться в помещении высокой энергоэффективности, минимизировав затраты на его отопление при последующей эксплуатации.
Немаловажный факт, в помещении предусмотрен электрический обогрев, суммарной мощностью 6 кВт.
За период 26.11.23. - 25.12.23. при температуре + 20 ᴼС (для просушки гаража после внутри ремонтных работ), расход эл. эн. составил 956 кВт.
(3 403,36 руб.).
За период 26.12.23. - 25.01.24., при комфортной температуре + 15 ᴼС, расход эл. эн. за январь составил 494 кВт., (1 758,64 руб.).
Обзор гаража:
- наружные размеры: 4,28 м х 8, 52 м = 36,47 м²;
- внутренние размеры: 4,20 м х 8,00 м + 0,45 м х 3,00 м = 34,95 м²;
- размеры после утепления: 4,00 м х 8,00 м = 32,00 м².
Гараж утеплен по принципу термоса - сэндвич из тканевой пароизоляции и пенополистирола плотностью 20 кг/м³, толщиной [пол (7-10 см), стены (3 см), потолок (5 см)].
На полу, поверх утеплителя залит (по маякам) бетон марки 300, отполирован и покрашен в три слоя двухкомпонентной, масло и износостойкой краской по бетону.
На входе, в районе ворот постелен прорезиненный ковролин.
На стенах обрешетка из металлопрофиля 60 х 27 мм.
Верхняя половина стен, обшита ОСБ 3 плитой (с влагозащитой), толщиной 12 мм, нижняя часть влагостойкая ДСП 20 мм, поверх нее декоративная панель, имитирующая камень.
Потолок:
– панели ПВХ;
Кровля:
- кровельный профностил коньком 20 мм на лагах из швеллеров № 16;
- утепление пароизоляция рубероидом, мин плита в два слоя 12 см, пароизоляция рубероидом, техно николь в два слоя (первичный, внешний с крошкой).
Ворота:
- ворота распашные, утеплены в виде сэндвича (пароизоляция; плотный пенополистирол толщиной 100 мм, пароизоляция), обшиты ОСБ-3 плитой (с влагозащитой);
- ворота открываются и закрываются при помощи редуктора, очень удобно, комфортно и без усилий;
Электричество:
- умный электросчётчик (модель Милур 307.52-RZ-2-D);
- распределительный ящик на 18 автоматов;
- вся проводка по гаражу наружная в кабель-каналах;
- количество розеток 8-мь;
- количество включателей/ выкл. освещения – 3-и;
Освещение:
- на стенах смонтированы 12-ть светодиодных светильников;
- плинтусная подсветка;
Обогрев:
- электрические конвектора ВАLLU 2 кВт, с функцией Wi-Fi – 3 шт.;
Вентиляция:
- осевой вытяжной вентилятор;
- для обмена и циркуляции воздуха в помещении и вывода влажности из гаража предусмотрено нижнее входное отверстие канализационной трубой Ø 40 мм по левой стороне стены от ворот.
Wi-Fi в гараже:
- Wi-Fi модем на SIМ карте;
Охранная система Ипро-6:
- управление конвекторами с телефона и удаленный контроль за температурой и влажностью в помещении;
- контроль задымления;
- контроль передвижения;
- управление различными электроприборами с телефона;
- контроль наличия сети 220В, отключения/включения электричества в гараже;
- охрана помещения и включение сирены при тревоге;
- фотофиксация несанкционированного входа в помещение, дозвон на контакты, прописанные в охранную систему;
- SМS и ММS рассылка сообщений;
- прослушивание помещение, подключение динамика для двусторонней связи в гараже;
- видео просмотр помещения, возможность подключения дополнительной камеры;
Умный домофон:
- электромеханический замок;
- наружная видео камера;
- возможность через кнопку вызова связаться с собственником гаража;
- возможность без ключевого доступа в помещение (по брелку);
- возможность подключения дополнительный камеры.
Впрочем, смотрите видео и решайте сами.
