2-комнатная квартира, 40.7 м2, этаж 1 / 5, на продажу в Норильске, Ленинский проспект, 25к2

Арт. 134422094 Продаётся 2-комнатная квартира, переоборудованная под офис, с возможностью вернуть жилой формат и выполнить косметический ремонт под себя.

Отличный вариант как для ведения бизнеса, так и для инвестиций, в том числе под посуточную аренду.
Объект расположен на 1 этаже, что особенно удобно для коммерческого использования: офис, кабинет, студия, салон, пункт услуг и другие направления. При необходимости помещение можно адаптировать обратно под жилую недвижимость.

В квартире уже выполнен ряд важных работ, что снимает с покупателя часть серьёзных затрат, при этом небольшой косметический ремонт нужно сделать по своему вкусу, а уже выполнены работы:
 — выровнены стены
 — заменена электропроводка
 — установлены новые радиаторы отопления
 — межкомнатные двери нового образца
 — заменены окна ПВХ

Окна выходят на улицу, при этом обеспечивают хорошую шумо- и теплоизоляцию, что особенно важно как для комфортной работы, так и для проживания.
Важное преимущество — перепланировка узаконена, никаких лишних сложностей для нового собственника. Документы готовы к продаже, быстрый выход на сделку.

Отдельно стоит отметить удачное расположение. Объект находится в непосредственной близости к мэрии, отелю "СеверГранд", театру и кофейне "КофеStory", причём кофейня находится в этом же доме. В соседнем подъезде готовится к открытию новый офтальмологический центр, что обеспечит круглосуточное видеонаблюдение входа в подъезд.

Преимущества объекта:
2-комнатная квартира с удобной площадью
1 этаж — идеально для бизнеса
можно использовать как офис или вернуть жилой формат
подходит под посуточную аренду
окна ПВХ с видом на улицу
хорошая шумо- и теплоизоляция
узаконенная перепланировка
документы готовы к продаже
 выгодная локация

Готовый объект с хорошим потенциалом, удобной базой для дальнейшей адаптации и удобным расположением.