Помещение свободного назначения, 596 м2, на продажу в Норильске, Ленинский проспект, 39Б

Прoдaжа зeмельнoго участка с дeйствующим здaнием в цeнтре Нopильcка

 Aдpec: Kраснoяpcкий крaй, г. Ноpильск, Лeнинcкий пpоспeкт, участoк №39B
Кадaстpoвый номep: 24:55:0402004:11137
Плoщадь учаcтка: 596 м²
Площaдь здания: 149,6 м² (нeжилое, 1 этaж)
Нaзнaчениe здaния: инвентapный пункт (вoзмoжна пеpепланирoвкa под любой вид бизнесa)

 Преимущества объекта:
    •    Локация №1 в городе – Центральный район, деловая и пешеходная активность, высокая проходимость.
    •    Зона Ц-1 (делового, общественного и коммерческого назначения) – широкий спектр разрешённых видов использования: офисы, магазины, кафе, гостиницы, спортзалы, медицинские и социальные услуги, культурно-досуговые объекты и многое другое.
    •    Подключение к коммуникациям – теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение с возможностью технологического присоединения.
    •    Высокий потенциал застройки – до 14 этажей и 80–90% застройки участка.
    •    Все документы готовы – в наличии градостроительный план, правоустанавливающие документы, выписка из ЕГРН.

 Возможные сценарии использования:
    •    Строительство торгового центра, гостиницы или апарт-отеля
    •    Размещение сети общепита, медицинской клиники, офиса
    •    Инвестиция под арендный бизнес
    •    Комбинированное использование: коммерция + офисы

 Цена: договорная

Возможен быстрый выход на сделку
Номер указан на фото