Описание
Арт. 39084714
В продаже жилой дом в городе Новая Ладога!
Расположение:
Дом расположен в 120 км от Санкт-Петербурга (метро ул. Дыбенко) на автомобиле и в 1час 30 минут. Река Волхов и соответственно Ладожское озеро в 700 метрах от дома!
Инфраструктура:
В городе имеется все для комфортного проживания: школа, детские сады, городская больница, детский областной офтальмологический центр, сетевые магазины, поликлиники детская и взрослая, художественная и музыкальная школы, дом творчества и тд.
Дом:
Назначение-жилое, 1 этаж (плюс чердак), 1906 года постройки.
Дом практически автономный: вода, отопление и канализация - свои, что делает дом независимым от действий коммунальных служб (вода хол/гор 24/7 круглый год, воду отопление никто не отключает, когда начинается/заканчивается отопительный сезон - определяете сами).
Все коммуникации работают в автоматическом режиме и практически не требуют обслуживания.
Фундамент-бутовый камень на растворе. Стены –бревно (утепление минеральной ватой 5 см, внутри-вагонка, обшит снаружи сайдингом, крыша покрыта шифером.
Общая площадь 81.4 кв. м., жилая площадь -34 кв. м, (комнаты по 17 кв. м.), просторная кухня-гостиная 22 кв. м., СУ раздельный (ванна 170 см, акриловая), в доме, кладовки, есть чердак.
В доме есть холодная вода (колодец 3 кольца, насосная станция в доме, есть подогрев в трубе на ввод воды в дом, чтобы не замерзала), горячая-водонагреватель 80 литров, канализация- септик (3 секции, спокойно обслуживает 4-5 человек), отопление в жилых комнатах-конвектор от газового баллона, масляный радиатор, в кухне-гостиной –печь дровяная. Окна –деревянные рамы (зима-лето), юг,запад. Полы-(доска-фанера-линолеум). Доска обработана от возгорания и жучков. Электричество 15 кВт (3 фазы), проводка полностью поменяна в 2013 года, счетчик 2-х тарифный.
Есть погреб в полу (сухой). В доме можно жить на постоянной основе!
Участок:
Участок: 20 соток (14 соток в собственности + 6 соток в аренде. Аренда ~ 700 руб/год).
Категория земель-земли населенных пунктов, виды разрешенного использования-для индивидуального жилищного строительства, межевание есть, дополнительно в аренде еще 6 соток, плата 700 рублей в год. Забор по фасаду дома.
Участок прямоугольной формы, ровный, разработанный. Растут 2 яблони, сливы (желтые и синие), малинник, смородина, облепиха, рябина, черноплодная рябина, пионы, сирень, ирисы, лилии. Огорода и грядок –нет! Почва не глинистая.
Подъезд к участку хороший, гравий, имеется заезд для автомобиля. Есть небольшие сарайчики.
Коммунальные платежи- электричество и вывоз мусора (примерно 3000 в мес.).
Есть возможность подвести центральный водопровод и газ (трубы все идут по границе участка)
Здесь очень хорошее место для постоянного проживания и отдыха. Чистый воздух, лес, грибы, ягоды. Один взрослый собственник, собственность более 10 лет, документы все в полном порядке.
Звоните и записывайтесь на просмотр!
