Участок под ИЖС на продажу в Новгородском районе

Продаю земельный участок по адресу :Новгородская область, Новгородский район, д. Наволок, в 35 км от Великого Новгорода для строительства загородного дома. Участок на берегу озера Ильмень(50 м), идеальное место для охоты и рыбалки, в деревне есть магазин. Земля в собственности. Вместе с участком передается, здание гаража площадью 300 кв.м (8 х 37 метров) в собственности (можно пользоваться по назначению или снести использовать фундамент и стройматериалы для стройки) Есть хороший колодец 15 метров глубиной. Электричество 15 квт. Хорошая транспортная доступность и круглогодичный подъезд. Категория - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, прописка без проблем. Возможны: -беспроцентная рассрочка платежа на год, -ипотека  -материнский капитал под жилищное строительство. Продажа от собственника (без посредников).