Описание
УСАДЬБA:
Cоврeмeнная благоустpоeнная уcадьбa сo вceй неoбxoдимoй инфpаструктурой для кoмфортногo пpoживaния и/или вeдения бизнесa.
Общая плoщaдь – 35 гa (зeмли сeльскохoзяйственногo назначения). Зeмля и здания - в cобcтвенноcти.
OСНОBHЫE ДAHHЫE:
- Жилой дом c зимним садом и бaсceйном (2 этажа + цоколь + мансарда; площадь – 580 кв.м);
- Гостевой дом (2 этажа + цоколь);
- Современный гараж на 6 машиномест с автоматическими подъемными воротами и небольшой мастерской;
- Подземное хранилище (площадь – 100 кв.м);
- Два теплых склада (площадь – 70 и 360 кв.м);
- Хозяйственные постройки (навес для техники, мастерская, теплица и др.);
- Пруд (площадь около 2500 кв.м) с рыбой: карп, карась и сазан;
- Современный теннисный корт (с искусственным покрытием);
- Детская площадка;
- Сельхозугодия с мелиоративной системой – 15 га;
- Лес и луга – 20 га;
- Необходимая строительная, коммунальная и сельхоз техника;
- Бетонированная подъездная дорога – 100 м (от федеральной автотрассы) с автоматическими откатными воротами;
- Централизованное энергоснабжение (50 кВт). Локальные системы водоснабжения, канализации (септики), отопления (автоматизированные бойлеры на топливе/электричестве);
- Центральная часть усадьбы со всеми постройками и прудами (около 3 га) – полностью огорожена забором;
- Территория усадьбы благоустроена: газоны, березовая роща, голубые ели, беседка на берегу пруда, внутренние проезды с бетонным покрытием, мощеные дорожки и др.
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ:
Объект расположен между двумя крупнейшими городами Камчатского края (8 км до г.Петропавловск-Камчатский, 4 км до г.Елизово) - в 100 метрах от федеральной автотрассы «Морпорт – Аэропорт» (имеется отдельный выезд на автотрассу).
ОБЩИЕ ДАННЫЕ:
Современный торгово-складской комплекс класса В+, введен в эксплуатацию в 2012 г. Общая площадь: более 3800 кв.м, из которых около 3200 кв.м подключены к отоплению. Этажность здания: 1 этаж (с двумя антресолями). Помимо самой торгово-складской зоны в здании также расположены административные и бытовые помещения общей площадью 270 кв.м, которые включают в себя: офисные кабинеты, серверную, комнату приема пищи, комнату товароведа, раздевалки для персонала, санузлы, пост охраны и др. Здание находится в собственности. Все документы имеются.
РАЗМЕРЫ И ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Внешние размеры здания (без учета пандуса и навеса): 61 м х 37 м. Максимальная высота здания: 11 м. Средняя высота потолков - от 8 м, в районе антресолей - 4,5 м. Конструкция здания: металлокаркас обшитый сэндвич-панелями толщиной 100 мм с огнестойким утеплителем (Юж.Корея). Размер пролетов между колоннами: по длине здания - 6 м, по ширине - 9 м. Упрочненный бетонный пол с антипылевым покрытием. Наружние двери, ворота, а также окна - европейского производства. Имеется крытый пандус с двумя погрузочно-разгрузочными терминалами, оборудованными гидравлическими столами.
КОММУНИКАЦИИ И СИСТЕМЫ:
Комплекс подключен к централизованной сети энергоснабжения (50 кВт), локальным системам водоснабжения, отопления и канализации (септик). Энергосистема комплекса оборудована источником бесперебойного питания (60 кВт). Также имеется источник автоматизированного резервного энергопитания - дизель-генератор на 80 кВт.
В здании установлены системы пожаротушения и видеонаблюдения, имеется охранная и пожарная сигнализации. Внутреннее освещение здания - светодиодные лампы с низким уровнем энергопотребления.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
В состав комплекса также входит земельный участок общей площадью 9 га.
На участке помимо здания имеются пожарные пруды и две большие площадки с бетонным покрытием. Первая площадка, общей площадью более 2000 кв.м, вплотную примыкает к зданию со стороны пандуса и может использоваться для разгрузки-погрузки, а также для хранения грузов под открытым небом. Вторая площадка, общей площадью около 3000 кв.м, расположена непосредственно перед фасадом здания и расчитанна на стоянку 100-120 автомобилей. Земельный участок в собственности.
ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНИКА:
Помимо недвижимого имущества в состав торгово-складского комплекса входит:
- Система стеллажей, расчитанная на хранение широкого спектра грузов и экспозицию любых типов товаров. Высота стеллажей: 6 м (в районе антресолей:
3-4,5 м). Расчетная нагрузка на стеллажи: 800-1000 кг на одно паллетоместо;
- Система учета оборота товаров и грузов;
- Самоходный штабелер ОТТО-КURВАСН (грузопод. - 1500 кг, высота подъема - 5,5 м);
- Ричтрак LЕМА (грузопод. - 1400 кг, высота подъема - 7 м);
- Вилочный электропогрузчик СНЕRRY (грузопод. - 2000 кг, высота подъема - 3 м).
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ:
Торгово-складской комплекс находится между двумя крупнейшими городами Камчатского края (8 км до г.Петропавловск-Камчатский, 4 км до г. Елизово), что делает его месторасположение удобным для ведения любого вида деятельности.
В 100 метрах от комплекса проходит главная автотрасса региона, связывающая два крупнейших города, а также находящиеся в них Морской торговый порт и Аэропорт. Этот фактор, в свою очередь, значительно облегчает процесс доставки и отправки любых грузов. Кроме того, близость интенсивной автотрассы обеспечивает хорошую транспортную доступность комплекса для населения региона.
