Описание
Cдaeтcя в aрeнду производственнoе (тoргoвое, cкладскoе, cвoбoднoгo назначения) помещeние площадью 315 кв. м в oтдeльнo cтoящем здании по aдреcу: г. Hовочебoкcарcк, ул. Коммунистичeская, 34 A. Пpямoй догoвоp аpeнды с собственником, бeз кoмиссий.
Пoмeщeние с oтдeльным вxодом находится в торговом доме "Стройхозтовары". Возможно предоставить отдельный санузел, хозяйственные помещения и выделить отдельный вход;
Различные варианты аренды, целиком и частично. Возможна аренда с правом последующего выкупа.
Стоимость аренды за 315 кв. м. составляет 149 625 рублей, из расчета 475 руб./кв. м, первые 3 месяца аренды предоставляется скидка - 425 руб./кв. м.
Помещение подходит под размещение:
✔️ офиса + склада,
✔️ торгового зала (магазин, супермаркет, ПВЗ, аптека, цветочный магазин, пекарня, салон связи, демонстрационный зал, мини рынок, инструменты и крепежи, запчасти, секонд хенд);
✔️ индустрию сервиса (пункты выдачи, швейный цех, фотосалон, мастерская, ателье, пункт приёма, химчистка, ломбард, парикмахерская, банкомат, медицинский центр);
✔️ склада (склад, складское помещение);
✔️ легкого производства (швейный цех).
✅ Преимущества, особенности:
- первая линия: здание расположено на ул. Советская с оживленным траффиком;
- все коммуникации;
- федеральные сети в соседнем здании: Магнит, Магнит Косметик, Красное & Белое;
- соблюдаются требования по инсоляции: в помещении большие окна и много света;
- чистовая отделка;
- место под вывеску;
- скорость открытия (быстрый старт): начать деятельность в день заезда
- наличие разгрузочного пандуса (погрузочно-разгрузочная зона (площадка);
- отдельный центральный вход;
- отдельный выход в зону погрузки-разгрузки;
- бесплатная парковка (стоянка) на 20 легковых автомобилей перед главным входом;
- здание расположено в жилом квартале в близости с промзоной;
- земельный участок под здание в собственности.
✅ Характеристики помещения:
- общая площадь здания 679,8 кв. м;
- число этажей – 1;
- отдельно стоящее;
- высота потолков – 2,95 м.
✅ Конструктивные элементы:
фундаменты – бетонные;
перекрытия – металлические;
стены – металлические, двухслойные с утеплением;
✅ Инженерные сети:
- отопление: централизованное; холодный водопровод, канализация;
- электричество: мощность 40 кВт, напряжение 0,4 кВ, категория надежности – 3;
- пожарная сигнализация, охранная сигнализация.
Записывайтесь на осмотр. Пишите сообщения, звоните.
