Производство, 756 м2, в аренду в Новочебоксарске, Промышленная улица, 101к351

Пpeдлагaем Вaм pассмотpеть пoмещение пoд Вaше прoизвoдcтвo в тexнопарке " Boлгаxим ".
Пpомышлeнный тeхнопapк pаспoложeн на тeрритории ПАО Xимпpом в Коpпуcе 351. Объeкт нахoдится нa зaвеpшaющей cтадии cтрoитeльcтвa. Поданы докумeнты на ввод в экcплуaтацию.

ТЕХНОПАРК РАСПОЛОЖЕН
· Вблизи федеральных трасс М-7 и М-12;
· Вблизи речного порта в г. Новочебоксарск;
· В зоне высокой концентрации промышленных объектов;
· В санитарно-защитной зоне ПАО Химпром.

В производственных помещениях предполагаются технические характеристики и коммуникации:
• Несущие конструкции, колонны, стены из огнестойких материалов;
• Косметический ремонт;
• Наливные полы нагрузкой до 5 тонн/ кв.м;
• Высота потолков до 10 м, высота до несущих конструкций до 6 м;
• Отдельные въездные ворота с 2 сторон;
•  Наличие подключения к электрическим сетям 0,4 кв, мощность до 120 КВт;
• Помещения отапливаемые с возможностью регулирования температуры;
• Вентиляция индивидуальная;
• Организация бытовых помещений и раздевалок, организация санузлов и душевых;
• Пожарная сигнализация;
• Закрытая охраняемая территория;
• Система контроля доступа и видеонаблюдение;

8 причин выбрать ВОЛГАХИМ:
1. Помощь в проектировании и подготовке производства.Технически объект соответствует 3 КЛАССУ ОПАСНОСТИ;
2. Возможность разместить производство с ОБРАЩЕНИЕМ ВЕЩЕСТВ 1, 2, 3, 4 КЛАССА ОПАСНОСТИ;
10 производственных помещений для размещения пожароопасных производств (категория помещения В 1/В2/В3, класс зон по ПУЭ – П-IIа); · 4 производственных помещения для размещения взрыво- и пожароопасных производств (категория помещений А/В1, класс зон по ПУЭ – В-Iа).
3. Доступ к Центру коллективного пользования и общая технологическая инфраструктура:
· холодильник для хранения веществ (пироксиды, СМС, ВМС и пр.);
· паропровод;
· химическая лаборатория,
· композитная лаборатория.
4. возможность стать резидентом ЭТМ.
5. Льготные условия привлечения финансовой поддержки региональных институтов развития - центра «Мой бизнес», Фонда развития промышленности.
6. Бытовые вопросы - заботы управляющей компании.
7. Наличие инфраструктуры и производственных цепочек. Доступность поставщиков, сырья, кадров.
8. Льготный период на время подготовки производства.

14040 кв.м. - общая площадь объектов.
8020 м2 – производственная площадь.
756 м2 и 504 кв.м – стандартные помещения.
14 - резидентов;

Примечание:
• Арендная ставка - 700 руб./ кв.м в месяц с НДС; торг.
• Дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные услуги.
Настоящее предложение носит исключительно информационный характер и не является офертой (ст.435 ГК РФ).
В настоящий момент идет заключение предварительных договоров аренды на оставшиеся площади для реестра потенциальных резидентов . Свободно 5 помещений из 14.