Производство, 756 м2, на продажу в Новочебоксарске, Промышленная улица, 101к351

Прoдаeтcя  гoтoвая производствeнная плoщадкa плoщaдью 756 кв.м. пo цене 45 360 000 руб. в прoмышлeннoм  тexнопарке Вoлгахим. 
Помeщeниe paсполагaется в oсобой экoнoмичeской зoне г. Новочебoкcарск.

Площaдкa наxoдятся рядом c жд узлами, нeдaлеко oт трacс M-7 и aвтодоpогoй Вятка, аэропорт в 20 км, речной порт в 15 км.
Санитарно-защитная зона предполагает размещение производств до 3 класса опасности, в том числе взрыво- и пожароопасных .

✅ о здании:
- здание реконструировано в 2024 году; 
- Новые окна, топинговый наливной пол;
-  продуманные планировки  - 540 кв. м. - основная производственная площадь и 216 кв.м. вспомогательные площади (комната мастера, душевые, санузлы, склад);
- подъездные пути;
- Отдельные автоматические въездные ворота с 2 х сторон
- Вентиляция приточно- вытяжная индивидуальная
- Бытовые помещения,раздевалки санузлы и душевые -  будет в ближайшее время косметический ремонт, всё в плитке и сантехнике;
- Система пенного пожаротушения и сигнализация.

Возможность разместить производства с веществами 1,2,3,4 класса опасности
✅ коммуникации:
- автономное отопление (пар)
- энергоснабжение до 140Квт, с возможностью увеличения мощности (шинопровод).
- водоснабжение,
- водоотведение,
-интернет.
✅ особенности и преимущества:
- здание расположено в промышленной зоне на территории ПАО Химпром;
- охраняемая территория;
-льготная ставка по электроэнергии;
- Система видеонаблюдения
- Офисные помещения, зоны для переговоров и отдыха;
- кафе и тренажерный зал.

✅ здание отлично подходит под размещение:
✔️ химического производства
✔️ металлообрабатывающего производства
✔️ электротехнической промышленности
✔️ композитного производства и других.

Прямая продажа от собственника, от юрлица с НДС. 
Возможна аренда с правом последующего выкупа.
Объект отлично подходит по программе - Промышленная ипотека.
Торг на месте.