Участок под ИЖС, 6 сот. на продажу в Новочебоксарске

Продаю земельный участок ИЖС под строительство дома.
Продаю земельный участок ИЖС под строительство жилого дома стоимостью 2 000 000,00 рублей, расположенного по адресу г. Новочебоксарск, улица Чединская 30. Кадастровый номер 21:02:010702:102.  Участок расположен в тихом и уютном районе города Новочебоксарск, на машине до центра города не более 5 минут, до остановки общественного транспорта 500 метров, автобусы и маршрутные такси регулярные. 
Земельный участок ровный, размером 20 на 30 метром (6 соток), идеально подойдет под строительство частного дома для круглогодичного проживания. Подведены газ, электричество, централизованный городской водопровод и канализация.  Дружелюбные соседи. Отличные подъездные пути к участку. 
Земельный участок зарос мелкими кустарниками, так как не было возможности ухаживать. Даная проблема легко решается одним проездом экскаватора при подготовке фундамента вашего нового дома.
Участок приобретался для строительства дома, в связи с чем к границе участка подведены все коммуникации, имеется полный пакет документов и разрешений из администрации города на проведение канализации и водопровода, заключен договор на подключение водопровода и водоотведения. Индивидуальный колодец водопровода расположен напротив участка. 
Заключен договор на подключение электричества. 
Газ подведен на участок, остается лишь подключить к вашему новому дому.
Уникальное предложение на рынке, схожие земельные участки по городу стоят в разы дороже, в то же время, не имея подведенных на участок коммуникаций. 
Один взрослый собственник, ограничений и обременений нет. Возможен небольшой торг.