Описание
Продаётся двухэтажный дом, 140 м² (фактическая площадь 160кв.м.), на участке 3,2 сотки
Дом расположен на улице Ященко (за ТЦ "Батон") — на асфальтированной улице с городским освещением.
Инфраструктура и транспортная доступность:
- в 2 минутах ходьбы — магазин "Пятёрочка";
- в 10 минутах ТЦ "Батон", аптеки и остановки общественного транспорта (маршруты в центр города и в сторону Ростова);
- в 5 минутах — детские площадки многоэтажных домов.
Характеристики дома:
- материал стен: забутовочный кирпич, облицованный светлым облицовочным кирпичом;
- толщина стен: 2,5 кирпича (около 60 см) обеспечивает прохладу летом и тепло зимой;
-перекрытия: заводские 6метровые плиты (на первом этаже, между первым и вторым этажом, между вторым этажом и кровлей);
- кровля: металлочерепица;
- потолки: высотой 3 метра.
Коммуникации и инженерные системы:
-отопление: напольный двухконтурный котёл большой мощности с запасом производительности;
-на первом этаже: водяной тёплый пол по всему пространству и батареи отопления;
- на втором этаже: батареи отопления и тёплый пол в санузле;
- горячее водоснабжение летом: газовая колонка;
- водоснабжение: запас воды в ёмкости 750 л, подача электронасосом (не зависит от давления в центральном водоканале);
- электропроводка: скрытая, усиленная в бойлерной (подходит для бойлера, стиральных машин, посудомойки, кухни);
- интернет: проводной и беспроводной (2 WiFiроутера, кабельный интернет в каждой комнате, розетки для подключения);
- электропитание: заведено под землёй (ранее было воздушное подключение);
- к въездным воротам подведены линии электропитания и управления для установки автоматических приводов, освещения и видеокамер (с разделением линий для исключения наводок).
Безопасность:
- система видеонаблюдения по периметру дома с выводом на смартфоны, возможностью записи и перемотки.
Интерьер и отделка:
- дизайнерский ремонт;
- качественные немецкие обои;
- деревянная лестница из благородных пород дерева;
- стильный кухонный гарнитур с качественной фурнитурой;
- в гостиной (28 м²) хватит места для всех гостей;
- заранее выведены провода для установки проектора.
Планировка:
первый этаж: терраса (с тёплым полом и батареями — подходит для отдыха в любое время года), санузел с новой чугунной ванной (хорошо держит тепло);
второй этаж: две светлые детские спальни, спальня для родителей, просторный душ для двоих (выложен кирпичом, облицован плиткой — не требует шторок или стёкол).
Придомовая территория:
- два просторных парковочных места д
Код пользователя: 188202
Номер в базе: 12266699
