3-комнатная квартира, 58.9 м2, этаж 1 / 2, на продажу в Новочеркасске, улица Калинина

СОБСТВЕННИК! 
Продаётся 3-х комнатная квартира в центре микрорайона Октябрьский, общей площадью 58,9 кв. м на 1-м этаже 2-х этажного дома. Дом находится на пересечении улиц Титова/Калинина – в шаговой доступности магазины, автобусные остановки, через дорогу - 2 детских сада, рядом 2 школы. 

В квартире 3 жилых комнаты, одна из них проходная, совмещенный санузел с ванной, большой коридор, кухня 6 кв. м, вмещающая в себя всё необходимое для хозяйки: газовая плита с духовкой, вытяжка, раковина, стол, 4 стула и кухонный гарнитур. Ремонт – хороший, в жилых комнатах застелен ковролин. Вся кухонная мебель и наполнение ванной комнаты остаётся будущим покупателям. По договорённости также есть возможность оставить стенку в гостевой комнате и вешалку с тумбочкой в коридоре. Есть ещё приятные мелочи, полезные жильцам.

Плюсы квартиры:
- индивидуальное отопление, а значит низкие коммунальные платежи зимой; 
- свой индивидуальный выход в городскую канализацию, транзита от соседей сверху нет;
- индивидуальная система вентиляции;
- все 3 больших окна из комнат выходят на южную сторону дома, т.е. в квартире всегда светло и тепло;
- окна выходят внутрь двора, что благоприятно защищает от шума;
- во дворе имеется детская игровая площадка;
- на дворовой территории достаточно места для парковки автомобилей;
- в доме выполнен капитальный ремонт системы электроснабжения в 2020 году;
- в настоящее время ведётся капитальный ремонт кровли с устройством организованного водостока.

Все фотографии реальны. На фото №2 – планировка квартиры.
Все документы в порядке, задолженностей по коммунальным платежам нет. Подходят расчёты наличными и ипотека.