2-комнатная квартира, 38 м2, этаж 1 / 1, на продажу в Новочеркасске, улица Калмыкова, 5

Пpостopнaя и комфортная квартиpа pаспoложена нa пepвoм этaжe киpпичнoго частного домa в центрe горoдa. Bысокий цокольный этаж обеспечиваeт дополнительную тeплoизоляцию и зaщиту от cырости. Oбъeкт полнocтью готoв к зaсeлeнию — качeственный ремонт, современные инженеpныe решения и продуманная планировка делают проживание удобным в любое время года. Квартира оснащена индивидуальным газовым котлом, что позволяет регулировать отопление и существенно экономить на коммунальных платежах — средние расходы на газ зимой не превышают 1000 рублей. В кухне и санузле установлены теплые полы, в жилых комнатах — сплит-система для поддержания комфортного микроклимата.  

Планировка включает смежные комнаты с подвесными потолками и ламинатом на полу, что создает ощущение простора и легкости в интерьере. Санузел совмещенный, все коммуникации в отличном состоянии. Дополнительное преимущество — наличие большого сухого подвала для хранения вещей, сезонных предметов или домашних заготовок. В квартире проведен высокоскоростной оптоволоконный интернет, что особенно важно для удаленной работы или комфортного досуга.  

Расположение объекта — одно из ключевых преимуществ. В пешей доступности (5 минут) находятся автобусная остановка, железнодорожный вокзал и Госпиталь МВД. Исторический центр с Собором и Арбатом — всего в 10 минутах ходьбы. Дом расположен в тихом районе с минимальной проходимостью, но при этом в шаговой доступности от ключевых городских объектов. Во дворе достаточно места для парковки, а также есть возможность возведения хозяйственных построек — сарая, беседки или летней кухни. В доме проживают всего три семьи, соседи доброжелательные, что создает спокойную и комфортную атмосферу.  

Квартира подойдет как для постоянного проживания, так и для инвестиции — благодаря удачному расположению и качественной отделке она сохраняет высокую ликвидность. Осмотр возможен в будние дни в утреннее или дневное время.

Код пользователя: 179948
Номер в базе: 9214908