Помещение свободного назначения, 776.7 м2, на продажу в Новочеркасске, улица Макаренко, 17Д

Гoтовый бизнeс. Aрендный доход 435 000 в месяц. Пpодaется Topгoвый кoмплeкс c apeндaторами на долгоcpочной оснoвe.

Tоргoвый кoмплeкс «31-й Aвиaтоp» 776,7 м2 c арендатoрами Maкаpенкo, 17Д – пpодается oт cобственника (Cpoчно). Гoтoвый aрeндный бизнeс

Капитaльнaя peконструкция здания выполнена в 2022 году: все внутренние помещения на двух этажах, электрика и отопление, входные группы, ремонт фасада. Новая асфальтированная парковка.

Объект приносит максимальный арендный доход без дополнительных вложений.

Поможем приобрести этот объект в коммерческую ипотеку через кредитного брокера под 4%

— внутри густонаселенного жилого массива

 — проходная завода в 50 метрах

 — на первой линии, свободный подъезд

 — асфальтированная парковка 50 мест

 — отдельные входы у каждого арендатора

Торговые площади сданы в длительную аренду: Агромаркет, Вкус 90х, Wildbеrriеs, Табачная лавка, Яндекс лавка и 5 арендаторов на втором этаже.

Происходит заселение арендатора в последнее свободное помещение.

— 1 этаж: 504 м2

 — 2 этаж: 270 м2

Кадастровый номер зем.участка: 61:55:0021810:1 (10 соток)

Оформлены все коммуникации: электричество, водоснабжение и водоотведение, газ (собственная газовая котельная)

Градостроительные и ресурсоснабжающие документы на руках, готовы к передаче новому собственнику.

Оформление

· Продажа от собственника

· Документы полностью готовы к подписанию

· Договор купли продажи

Покупка возможна различными способами:

— Ипотека

 — Кредитные средства

 — Рассрочка

 — Наличные

 — Возможны альтернативные варианты. (обмен на авто, спец.технику, квартиры и тд)

Компания ГК «АLАТА» предоставляет объекты в которых наши клиенты получают прибыль.

✅ Сделка от собственника без комиссии и переплат

✅ Являемся компанией полного цикла, оказываем полное юридическое сопровождение нашим клиентам

✅ Мы экспертная компания, работающая на рынке уже 6 лет, предоставляет высококачественные услуги в сфере коммерческой недвижимости

✅ Мы помогли более чем 600 клиентам в приобретении доходной коммерческой недвижимости

✅ Портфель недвижимости на 2,5 миллиарда рублей

Вы можете записаться на онлайн/офлайн показы.

Наши менеджеры на связи с 9.00 до 18.00 без перерывов и выходных!

Нажмите на сердечко, чтобы не потерять объявление.

Ждем вас по телефону и в чате, ваш проводник в мире доходной недвижимости АLАТА!