Производство, 2609.8 м2, на продажу в Новочеркасске, Харьковское шоссе, 15А

Собственник (ЮЛ) продает производственное здание общей площадью 2609,8 кв.м: цех со встроенными административными и подсобными помещениями (офисы, раздевалки, душевые, склады). Кадастровый № здания 61:55:0020903:440.

Адрес: Ростовская обл, г. Новочеркасск, Харьковское шоссе, д.15 а, номера на поэтажном плане на 1-м этаже: 14-20.

Земельный участок под зданием и территория вокруг него: площадью 9479 кв.м находится в аренде ЮЛ у Росимущества сроком на 50 лет с 11.10.2022 года до 31.12.2068 года. Переуступка договора аренды. Кадастровый № земельного участка 61:55:0020903:455.

Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под производственную территорию.

Цех (1-этажное здание) оснащен 2-мя мостовыми кранами 10 тонн и 16+5 тонн.
Высота потолков в цеху 13-15 м. Габариты цеха: 2 пролета по 18 х 72 м.
Новая мембранная кровля. Пластиковые окна и окна из поликарбоната.

Вход в здание со двора охраняемой территории. Имеются 2 пары ворот для грузового авто транспорта 6х4 м и 6х6 м.

Офисы (2 этажа) находятся внутри цеха, сделан евроремонт. Обогреваются автономно.

Водоснабжение, канализация, эл. снабжение. Эл. мощность до 200 кВт . Своя трансформаторная подстанция 0,5 мВт. При строительстве новой подстанции возможно увеличение мощности.

Своя охраняемая территория. Парковка на территории и вне территории.

Удобная транспортная доступность : новая дорога в объезд платной трассы М4 по Шахтинскому шоссе.

Возможна долгосрочная аренда в разных вариантах:

или 200 руб. за квадратный метр цеха/ в месяц.

или 500 тыс. руб. (за весь цех + прилегающий земельный участок (для фур ~20 шт.).

Работаем по УСН.