Описание
Производственный комплекс общей площадью 5 862,8 м2 (цех, склад, административно-бытовые помещения) расположен на земельном участке площадью 1,6 Га по Харьковскому шоссе г. Новочеркасска.
КОМПЛЕКС В РАБОЧЕМ ЭКСПЛУАТАЦИОННОМ СОСТОЯНИИ
Обьект расположен на территории крупной производственно-складской площадки в промышленной части города в 10 км от выезда на трассу М 4 ДОН.
Категория земель: земли для промышленного использования
=== === === === === === === ===
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
<•> Стоимость 105 000 000 ₽
<•> Территорию обслуживает УК
<•> Эксплуатационные платежи в мес за 1 Га - 70 000 ₽
‼️ПОДХОДИТ ПОД ПРОМЫШЛЕННУЮ ИПОТЕКУ‼️
Возможна краткосрочная аренда с правом выкупа
=== === === === === === === ===
ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
В состав производственного комплекса входит:
<•> Главный производственный комплекс со встроенным административно- бытовым блоком общей площадью 4 937,1 м2 с к.н.61:55:0000000:3367
<•> Отдельно стоящее складское помещение общей площадью 925,7 квм с к.н.61:55:0000000:3322
<•>Земельный участок 1,6 Га с к.н.61:55:0021002:403
‼️ИМЕЕТСЯ ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ З/У‼️
<•> Территория огорожена. Охраняется. Имеет два въезда, один из них- автономный
<•> Земельный участок и строения в собственности
<•> На территории соблюдены все охранные, санитарно- защитные и иные зоны с особыми условиями их использования.
Это упрощает получение разрешительных документов и ввод в эксплуатацию промышленных объектов I-V классов опасности
=== === === === === === === ===
ХАРАКТЕРИСТИКА ГЛАВНОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА:
Основные конструктивные элементы- типовые железобетонные конструкции с повышенной несущей способностью
1. ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕХ
Площадь 4 242,6 м2 состоит из двух основных пролетов:
<•> Пролет №1 площадью 1 620м2. Размер пролета 18 х 90 м. Высота 9.6 м. Полы бетонные.
<•> Пролет №2 площадью 1 620 м2. Размер пролета 18 х 90 м. Высота 9.6 м. Полы бетонные.
<•> Цех неотапливаемый на данный момент
‼️Возможна газификация‼️Газоснабжение площадки осуществляется по газопроводам высокого давления первой категории диаметрами 250мм, 325мм, 400мм, общей протяженностью 12,8км. Р = 1,2 МПа. Газоснабжение 115 000 м3/час
<•> Оборудован кран- балками
Состояние хорошее , рабочее
- Г/П 2 т- 1 шт
- Г/П 3 т- 2 шт
- Г/П 5 т- 2 шт
- Г/П 10 т- 1 шт
<•>Ворота на нулевой отметке для заезда грузового транспорта - 4 шт.
<•> В корпусе находится трансформаторная подстанция- 60,4 Кв, оборудованная двумя трансформаторами ТМЗ-1000
2. ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ , бытовые, санузлы, душевые, раздевалки общей площадью S 444,8 м2.
3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ (офисы) площадью S 229,3 м2. Кабинетная система, санузлы, комната приёма пищи. В каждом кабинете большие и добротные окна. Офисная отделка. Свежий ремонт. На полу керамогранит. Кондиционирование. Отопление. Интернет. Высота потолка 3 м
4. СКЛАД общая площадь S 925,7 м2
<•> Распашные ворота- 5 штук
<•> Рампа по длине фасада склада для погрузки-разгрузки
=== === === === === === === ===
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ:
<•> Действующие сети водоснабжения и
канализации, подключенные к централизованной системе ВиК.
Водоснабжение 1000 м3/час
<•> Водозабор и очистные сооружения
<•> Базовая электрическая мощность- 150 КВт
Большой запас электрической мощности позволяет разместить энергоемкое производство ( на территории свободно 53 мВт).
Электроснабжение осуществляется от головных подстанций 110/6кВт ГТП-2 и трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ в количестве 30 штук
‼️Расширение электрических мощностей 1 мВ- 20 000 000 ₽ (опционально в случае увеличения мощности)
=== === === === === === === ===
ОСОБЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ:
<•> Территория на Юге России для создания промышленных производств любого уровня опасности, обеспеченная всей необходимой инфраструктурой и энергоносителями, обладающая необходимым правовым режимом для осуществления производственной деятельности и налоговыми льготами для резидентов
<•> Профессиональная управляющая компания, которая берёт на себя все расходы по поддержанию комфортных условий для резидентов:
<•> освещение территорий общего пользования;
<•> охрана закрытого периметра и осуществление пропускного режима;
<•> комплексное обслуживание сетей электро- газо- и водоснабжения;
<•> взвешивание грузов
<•> Непосредственная близость ключевых магистралей
Федеральная трасса М-4 (10 км)
Северо-Кавказской железная дорога (1 км)
Аэропорт «Платов» (5 км)
Морской порт «Ростов» (30 км)
Газопровод «Южный Поток» (5 км)
Возможный маршрут Аммиакопровода «Татьятти - Тамань»
<•> Близость портов Азово-Черноморского бассейна
Порт Ростов (30 км)
Порт Азов (81 км)
Порт Таганрог (100 км)
Ейский Морской порт (200 км)
Порт Новороссийск (470 км)
Порт Кавказ (472 км)
Порт Туапсе (473 км)
Порт Тамань (479 км)
=== === === === === === === ===
Все тарифы и условия, изложенные в объявлении, являются общими и предварительными.
Мы готовы детально обсуждать для приведения их в полное соответствие с Вашими требованиями
=== === === === === === === ===
БУДЕМ РАДЫ ПОЗНАКОМИТЬСЯ ЛИЧНО
И ОБСУДИТЬ ВАШИ ЗАДАЧИ
Свяжитесь с нами.
У нас всегда есть варианты оптимального решения для Вашего бизнеса
