Производство, 636.4 м2, на продажу в Новочеркасске, Харьковское шоссе, 10к383

Пpодаeтся гoтовый cклад-производcтво 636,4 м² нa Харькoвскoм шосce! Уникaльнaя инвecтиция в промзоне! + Cтроим под ключ на coседниx участкаx!

Гoтовый бизнec-aктив для вашего прoизвoдства или диcтрибьюции! Прoдаем coвpемeнный складcкoй комплeкc с зeмeльным участком в собствeнности в стрaтeгичecки важной локации Новочеркасска.

 Ключевые преимущества для инвестора:
✅ Высота потолков 7 метров – возможность многоярусного хранения
✅ Собственный земельный участок – полное право собственности
✅ Отдельный въезд и парковка – беспрепятственная логистика
✅ Усиленные конструкции – подходит для производственных задач
✅ Электроснабжение 380 В – готовность к промышленным нагрузкам

 Экономическая зона – дополнительные выгоды:
Объект расположен в перспективной промзоне с развитой инфраструктурой. Близость к ОЭЗ "Ростовская" обеспечивает:
• дополнительный трафик от синергии с предприятиями
• Упрощенные административные процедуры
• Готовую инфраструктуру для бизнеса
• Доступ к квалифицированным кадрам

 Уникальное предложение по соседним участкам!
Владеем смежными участками общей площадью 0,43 Га - готовы построить для вас объект по индивидуальному ТЗ:
• Любая конфигурация и площадь до 3000 м²
• Высота потолков до 12 метров
• Индивидуальные планировочные решения
• Срок строительства - от 6 месяцев
• Полный цикл "под ключ"

 Инвестиционная привлекательность:
• Стабильная арендная доходность: 400-500 руб./м²/мес.
• RОI 8-10% годовых – надежней банковских депозитов
• Ликвидность – постоянный спрос на качественные складские площади
• Защита от инфляции – стоимость объекта в данной зоне растет ежегодно на 15-20%

 Технические характеристики:
• Общая площадь: 636,4 м²
• Высота потолков: 7 метров
• Парковка: 10+ машиномест
• Электроснабжение: 380 В, 50 кВт (возможно увеличить)
• Отапливаемый инфракрасными обогревателями
• Современные коммуникации

 Идеально для:
• Производственных цехов
• Склада дистрибьюторской компании
• Логистического центра
• Сервисного центра оборудования
• Сборочного производства

 Почему это выгоднее других объектов:

— Готов к работе сразу после покупки

 — Земля в собственности – нет арендных платежей

 — Высокие потолки – экономия на складском оборудовании

 — Развитая инфраструктура – экономия на подключении коммуникаций

 — Возможность масштабирования на смежных участках

Цена готового объекта: 54 900 000 рублей (возможен торг)
Строительство под ключ: от 45 000 руб./м²

Звоните для просмотра и расчета инвестиционной доходности! Предложение ограничено – лучшие участки в промзоне быстро находят своих покупателей!

P.S. При покупке под строительство объекта - специальные условия на строительство на соседних участках!