Торговая площадь, 744.5 м2, на продажу в Новочеркасске, улица Макаренко, 17Д

ГАБ, отдельно стоящее здание с Арендаторами площадью 744,5 кв.м по адресу Новочеркасск, Ростовская область, улица Макаренко, 17Д.

Характеристики и преимущества:
- 2-х этажное отдельно стоящее здание
- кадастровый номер: 60:427:101:000019590
​​​​​​​
БЫСТРЫЙ СРОК ОКУПАЕМОСТИ
Объект с арендаторами: 
1. Вкус 90-х, арендный поток 79.000 рублей
2. Центр детского развития, арендный поток 13.000 рублей
3. Вайлдберриз, арендный поток 30.400 рублей
4. ТСЖ, арендный поток 8.500 рублей
5. Стоматология, арендный поток 18.000 рублей
6. Салон красоты, арендный поток 12.600 рублей
7. Табачка, арендный поток 24.200 рублей
8. Аптека Лада, арендный поток 62.000 рублей
9. Яндекс Лавка, арендный поток 36.100 рублей
10. Озон, арендный поток 25.000 рублей
11. Агромаркет, арендный поток 128.700 рублей
12. Свободное помещение площадью 12,5 кв.м
Все договора на 11 месяцев, с пролонгацией 
Потенциал части территории парковки - ларьки, островки, ярмарка и т.д 150.000-200.000 в месяц.
Общий аренный поток составляет 435.000 рублей, потенциальный 585.000 рублей

- высокий автомобильный и пешеходный трафик
- удобная транспортная доступность 
- вблизи располагается школа, супермаркет Магнит

- зона парковки 
- все коммуникации центральные
- разрешенная мощность 30 кВт
- проведен интернет и телефон, пожарная и охранная сигнализация 
------------------------------------------------------------------------------------
По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:
Бибик Николай - консультант по направлению офисные и торговые помещения
------------------------------------------------------------------------------------
Регион Бизнес Недвижимость
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по данному объекту

Номер объекта: #2/549480/17649