Торговая площадь, 776.7 м2, на продажу в Новочеркасске, улица Макаренко, 17Д

Гoтoвый бизнеc. Aрeндный доход 435 000 в месяц. Пpодaетcя Toрговый кoмплекc c apeндaторами на дoлгoсрочнoй ocнове.

Topговый комплекc «31-й Aвиaтоp» 776,7 м2 с арeндaтоpaми Maкаpенкo, 17Д – пpодается oт cобственника (Cрoчно). Гoтoвый apeндный бизнeс

Кaпитaльнaя рeконструкция здания выполнена в 2022 году: все внутренние помещения на двух этажах, электрика и отопление, входные группы, ремонт фасада. Новая асфальтированная парковка на 50 мест.

Объект приносит максимальный арендный доход без дополнительных вложений. Как имеет базу арендаторов и свой коммерческий трафик.

Из преимуществ расположения:

—  внутри густонаселенного жилого массива

 —  проходная завода в 50 метрах

 —  на первой линии, свободный подъезд

 —  асфальтированная парковка 50 мест

 —  отдельные входы у каждого арендатора

Поможем приобрести этот объект в коммерческую ипотеку через кредитного брокера под 4%

Торговые площади сданы в длительную аренду: Агромаркет, Вкус 90х, Wildbеrriеs, Табачная лавка, Яндекс лавка и 5 арендаторов на втором этаже.

Происходит заселение арендатора в последнее свободное помещение.

— 1 этаж: 504 м2

 — 2 этаж: 270 м2

Кадастровый номер зем.участка: 61:55:0021810:1 (10 соток)

Оформлены все коммуникации: электричество, водоснабжение и водоотведение, газ (собственная газовая котельная)

Градостроительные и ресурсоснабжающие документы на руках, готовы к передаче новому собственнику.

Компания ГК «АLАТА» предоставляет объекты в которых наши клиенты получают прибыль.

✅ Сделка от собственника без комиссии и переплат

✅ Являемся компанией полного цикла, оказываем полное юридическое сопровождение нашим клиентам

✅ Мы экспертная компания, работающая на рынке уже 6 лет, предоставляет высококачественные услуги в сфере коммерческой недвижимости

✅ Мы помогли более чем 600 клиентам в приобретении доходной коммерческой недвижимости

✅ Портфель недвижимости на 2,5 миллиарда рублей

Вы можете записаться на онлайн/офлайн показы.

Наши менеджеры на связи с 9.00 до 18.00 без перерывов и выходных!

Нажмите на сердечко, чтобы не потерять объявление.

Ждем вас по телефону и в чате, ваш проводник в мире доходной недвижимости АLАТА!