Описание
K покупке предлагаются участки от 1 Га дo 150 Га
KАТEГОРИЯ ЗEМEЛЬ: ЗEMЛИ ДЛЯ ПPOMЫШЛEННОГО ИСПОЛЬЗOBАНИЯ
Общая плoщaдь тeрритopии cоcтaвляeт 290,8 Гa.
ДЛЯ СTРОИТEЛЬСТBA ПPОИЗBОДCТВА ИЛИ СKЛAДСКОГO KOМПЛЕКСA НА ТEРPИТOPИИ ИHДУСТРИАЛЬНОГО ТЕХНОПАРКА
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ :
=== === === === === === === ===
Земельные участки расположены по Харьковскому шоссе г. Новочеркасска на территории крупной производственно-складской площадки в промышленной части города в 10 км от выезда на трассу М 4 ДОН.
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
=== === === === === === === ===
Стоимость от 10 000 000₽ за 1 ГА
Территорию обслуживает УК
Базовая электрическая мощность выделяемая на каждый участок 150 кВт
Эксплутационные ежемесячные платежи - 70 000 ₽ за 1 Га
Подходит под промышленную ипотеку
ХАРАКТЕРИСТИКА УЧАСТКОВ:
=== === === === === === === ===
◾️Земельные участки в собственности
◾️Категория земель: земли для промышленного использования
◾️Территория ограждена охраняемым периметром имеет парковку и 4 въезда-выезда. На ответственных объектах установлена охранная сигнализация и видеонаблюдение.
◾️На территории соблюдены все охранные, санитарно- защитные и иные зоны с особыми условиями их использования.
Это упрощает получение разрешительных документов и ввод в эксплуатацию промышленных объектов I-V классов опасности
ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ:
=== === === === === === === ===
◾️ Водоснабжение и водоочистка
Насосная станция речного водозабора (5=4 Га) оборудована 4 насосными агрегатами производительностью 2500-3600 м3/ч и расположена в 15 км от основной промышленной площадки на подводящем канале НчГРЭС. Проектная мощность 120 тыс. м3/сутки. Резерв мощности - не менее 30 тыс. м 3/сутки речной воды.
Очистные сооружения (5=17,5 Га) производительной мощностью технической воды - до 1000 м3/ч. питьевой воды - до 100 м3/ч. Проектная мощность 84 тыс. м3/сутки, в том числе по питьевой воде - 42 тыс. м3/сутки. Резерв мощности: по технической воде - не менее 20 тыс. м3/сутки, по питьевой воде - не менее 1 тыс. м3/сутки.
◾️Канализация
Очистка и нейтрализация производственных сточных вод представлена гидросооружениями (5=25,5 Га), иловыми полями и биологическими прудами (5=55,3 Га). Проектная мощность - 55 тыс. м3/сутки, резерв мощности по стокам - не менее 15 тыс м3/сутки. Пропускная способность - до 1 тыс. м3/сутки.
◾️Газоснабжение
Газоснабжение осуществляется по газопроводу Ду=300, Р=1,2 МПа.
Газораспределительный пункт редуцирует природный газ Р =1,2/0,6/ 0,15 МПа для нужд котельной и технологических установок. Общая длина газопроводов (Ду 300,200,150,100,80,65) составляет 4404 п.м.
◾️Теплоснабжение
Газовая котельная мощностью до 150 тонн/час пара с давлением 1,3 МПа, температурой перегрева до 2500°С (с учетом резервного оборудования). Котельная №2 так же имеет в качестве резервного топлива мазутное хозяйство (сливная эстакада, насосный и резервуарный парк - 3 резервуара объемом по 2 тыс. м3). Резерв мощности по теплу - не менее 50 Гкал/сутки
◾️Электроснабжение
Электроснабжение осуществляется от подстанции ГТП-2, которая запитана от системы шин 110кВ распределительной подстанции ГТП-1, принадлежащей ПО «ЦЭС Ростовэнерго» филиала ОАО «МРСК Юга»-«Ростовэнерго», по воздушной двухцепной линии 110 кВ проводом АСК-150. Присоединенная разрешенная к использованию мощность по электроэнергиии 16 МВт. Общая присоединённая мощность по электроэнергии составляет более 90 МВт.
ОСОБЕННОСТИ ТЕРРИТОРИИ:
=== === === === === === === ===
◾️Профессиональная управляющая компания, которая берёт на себя все расходы по поддержанию комфортных условий для резидентов:
— освещение территорий общего пользования;
— охрана закрытого периметра и осуществление пропускного режима;
— комплексное обслуживание сетей электро- газо- и водоснабжения;
— взвешивание грузов
◾️Непосредственная близость ключевых магистралей
Федеральная трасса М-4 (10 км)
Северо-Кавказской железная дорога (1 км)
Аэропорт «Платов» (5 км)
Морской порт «Ростов» (30 км)
Газопровод «Южный Поток» (5 км)
Возможный маршрут Аммиакопровода «Татьятти - Тамань»
◾️Близость портов Азово-Черноморского бассейна
Порт Ростов (30 км)
Порт Азов (81 км)
Порт Таганрог (100 км)
Ейский Морской порт (200 км)
Порт Новороссийск (470 км)
Порт Кавказ (472 км)
Порт Туапсе (473 км)
Порт Тамань (479 км)
ПРЕФЕРЕНЦИИ ТЕРРИТОРИИ:
=== === === === === === === ===
◾️Таможенные льготы Особой экономической зоны
◾️Налоговые льготы
Налог на прибыль от 0 до 15,5 % вместо 20%
Налог на землю 0,3 % вместо 1,5%
Налог на имущество 1,1 % вместо 2,2℅
◾️Нет процедур согласования
Все необходимые процедуры для размещения производств уже пройдены
◾️Софинансирование затрат на инженерную инфраструктуру в рамках государственно-частного партнерства.
Возмещение затрат на подключение электричества 50%
Возмещение затрат
на подключение газоснабжения 50%
Возмещения затрат на уплату процентов по рублёвым кредитам 66%
◾️Возможность применения ускоренной амортизации
Резиденты имеют право применения повышенного коэффициента амортизации
=== === === === === === === ===
Все тарифы и условия, изложенные в объявлении, являются общими и предварительными.
Мы готовы детально обсуждать для приведения их в полное соответствие с Вашими требованиями
=== === === === === === === ===
БУДЕМ РАДЫ ПОЗНАКОМИТЬСЯ ЛИЧНО
И ОБСУДИТЬ ВАШИ ЗАДАЧИ
Свяжитесь с нами.
У нас всегда есть варианты оптимального решения для Вашего бизнеса
————————————
© Все права защищены. Копирование всех видов текстового и визуального материалов, фото, видео, текстового контента, никакая часть не может быть воспроизведена в какой бы то ни было форме и какими бы то ни было средствами, включая размещение в сети Интернет и в корпоративных сетях, а также запись в память ЭВМ для частного или публичного использования, без письменного разрешения владельца авторских прав.
