Участок, 12.6 сот. на продажу в Новочеркасске, Поворотная улица, 1

‼️ Прямaя прoдажа. COБСТВЕHНИK. Без Кoмиссии‼️

 Пpедлагaeм к пpoдaжe земельный участок КOММEРЧЕCKOГО НАЗНАЧЕНИЯ!

 КAТEГОРИЯ ЗЕMЛИ: ”Зeмли наcелeнныx пунктов”

✅B сooтвeтствии с ПЗЗ г. Hoвочepкаccкa, земельный учacтoк находится в зoнe ОЖ (зoнa многофункциональной жилой застройки). Данная зона предусматривает размещение объектов коммерческого назначения, таких как:

 Магазины.

 Общественное питание.

 Объекты культурно-досуговой деятельности.

 Банковская деятельность.

 Гостиничное обслуживание и др.

Бытовое обслуживание.

Деловое управление.

Хранение автотранспорта.

Автомобильные мойки.

Гостиничное обслуживание.

Участок располагается по адресу: Ростовская область, город Новочеркасск, шоссе Харьковское, земельный участок 4Ж

Кадастровый номер: 61:55:0021801:995

Координаты земельного участка:47.4552499, 40.1032538

✅ Площадь рассматриваемого участка составляет 12,6 сот.

✅Земельный участок находится вдоль одной из основных транспортных магистралей города, связывающей центр города с п. Персиановский. На въезде в существующий жилой микрорайон с развитой инфраструктурой.

✅Отличная транспортная доступность и близость к остановкам общественного транспорта.

✅Фасадная часть участка выходит на автодорогу “ул. Поворотная”. Длина фасада составляет 24 метра.

✅На данный зу подписан ПДА с Чижиком.

✅ Коммуникации:

Эл-во:Имеется возможность подключения к сетям энергоснабжения различной мощности.

Водоснабжение: Рядом с участком также имеются централизованные сети водоснабжения и водоотведения, есть техническая возможность подключения.

Газоснабжение: Рядом с границами земельного участка находится газопровод, имеется возможность подключения к сетям газоснабжения.

✅ Данному земельному участку присвоена АДРЕСАЦИЯ!!! Что позволит правообладателю без проблем разместиться на картах навигационных систем (Яндекс карты, Гугл карты, 2ГИС и тд), зарегистрировать юридическое лицо, а также установить онлайн-кассы для ведения бухгалтерского учета.

Цена за 1 сотку земли составляет 1 230 159₽

 Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ!

‍ Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!!