Участок, 20.1 сот. на продажу в Новочеркасске, Поворотная улица, 1

‼️ Пpямая пpoдaжа. COБСТВЕHНИK. Без Kомисcии‼️

 Прeдлагаeм к пpoдaжe земельный участoк KОММEPЧECKOГO HAЗHAЧЕНИЯ!

 KАТEГOPИЯ ЗЕMЛИ: ”Зeмли наceленных пунктoв”

✅B соответcтвии с ПЗЗ г. Hoвочеркaсскa, земeльный учaсток нaxодитcя в зoне OЖ (зонa многофункциональной жилой застройки). Данная зона предусматривает размещение объектов коммерческого назначения, таких как:

 Магазины.

 Общественное питание.

 Объекты культурно-досуговой деятельности.

 Банковская деятельность.

 Гостиничное обслуживание и др.

Бытовое обслуживание.

Деловое управление.

Хранение автотранспорта.

Автомобильные мойки.

Гостиничное обслуживание.

Участок располагается по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Поворотная

Кадастровый номер: 61:55:0021801:987

Координаты земельного участка:47.4550689, 40.1037209

✅ Площадь рассматриваемого участка составляет 20,09 сот.

✅Земельный участок находится вдоль одной из основных транспортных магистралей города, связывающей центр города с п. Персиановский. На въезде в существующий жилой микрорайон с развитой инфраструктурой.

✅Отличная транспортная доступность и близость к остановкам общественного транспорта.

✅Фасадная часть участка выходит на автодорогу “ул. Поворотная”. Длина фасада составляет 35 метров.

✅ Коммуникации:

Эл-во:Имеется возможность подключения к сетям энергоснабжения различной мощности.

Водоснабжение: Рядом с участком также имеются централизованные сети водоснабжения и водоотведения, есть техническая возможность подключения.

Газоснабжение: Рядом с границами земельного участка находится газопровод, имеется возможность подключения к сетям газоснабжения.

✅ Земельному участку присвоена АДРЕСАЦИЯ!! Что позволит правообладателю без проблем разместиться на картах навигационных систем (Яндекс карты, Гугл карты, 2ГИС и тд), а так же установить онлайн-кассы для ведения бухгалтерского учета и зарегистрировать юридическое лицо.

Цена за 1 сотку земли составляет 600 000 ₽

 Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ!

‍ Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!!