Описание
Поймать щуку не выходя из дома? Легко! Локация этого удивительно уютного дома такая, что прямо за калиткой на заднем дворе простирается один из заливов нашей могучей реки Волги. В подарок к дому идёт добротная лодка, длинной 10м.
РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА
Это уникальное место находится между Самарой и Новокуйбышевском, рядом с Волгой и её многочисленными заливами и протоками. Рядом благоустроенная набережная, которая позволяет любоваться красотами этих мест.
Посёлок Гранный застроен элитными домами, в которых живут доброжелательные соседи. В посёлке есть всё для комфортного проживания: магазины, остановки транспорта как в Самару, так и в Новокуйбышевск.
Зимой можно кататься на лыжах и совершать пешие прогулки на противоположный берег Волги. Летом — пляж, рыбалка, зелень и свежесть реки.
Храм Блаженной Матроны Московской возвышается над посёлком. Его двери открыты для всех. Приход основан в 2010 году. Отец Александр проводит богослужения и обряды, при храме существует молодёжный православный хор.
УЧАСТОК ЗЕМЛИ
Площадь участка почти 10 соток. Он имеет удобную квадратную форму, огорожен добротным забором с тремя калитками. Одна калитка выходит на проулок, вторая — на затон, где можно рыбачить, третья — центральный вход и заезд на стоянку во дворе со стороны дороги. А это значит, что территориальное соприкосновение с соседями практически отсутствует.
В центре участка возвышается беседка для отдыха. Вокруг растут декоративные деревья и кустарник, ели.
Участок ухоженный и для грядок тоже есть место. Дорожки выложены плиткой. Есть кирпичная уличная печь-мангал. Рядом крытое место под машину.
БАНЯ
На участке, рядом с домом находится большая баня (30кв.м.) с несколькими помещениями: коридор, комната для отдыха, парная, душевая, глубокий бассейн-купель. Всё это построено качественно, из хороших материалов, для себя. Для отделки использовалось дерево дорогих пород.
ДОМ
Двухэтажный дом площадью 160 кв.метров. Четыре комнаты и огромный зал: кухня+столовая+гостиная.
Тёплый пол. Сухой погреб под санузлом, общей площадью 10кв.м. В зале есть камин, который дарит и тепло и уют.
Большие окна дают прекрасное освещение кухонной зоне со встроенной мебелью. На первом этаже — две комнаты: спальня и гостевая для отдыха.
По крепкой деревянной, не скрипучей лестнице поднимаемся на второй этаж, где расположены ещё две комнаты и бильярдный зал.
Дом в эксплуатации с 2014 года.
Дом утеплён и снаружи и внутри, а потому расходы по газу в зимнее время 1500 рублей в месяц.
Вся мебель остаётся новому счастливому обладателю всей этой красоты и уюта.
КОММУНИКАЦИИ
Электричеством оснащены все постройки, есть счётчик, расположенный по всем новым требованиям: на уличном столбе перед домом.
Газовый распределительный узел находится на заднем дворе участка и имеет такую мощность, которая позволяет подключать и распределять потоки газа на соседние участки. Врезка для соседей платная. Распределительный газовый узел в собственности.
Вода из личной скважины. Высокое качество подтверждено в лаборатории. Можно пить некипячёной.
Выгребная яма находится на заднем дворе, в дальнем углу участка. Размеры и качество исполнения позволяют чистить её 1 раз в два года.
Интернет работает бесперебойно.
Обогревает дом двухконтурный котёл марки Viessmann.
Тёплые полы греют дом при помощи этого же котла (разводка водяных труб).
ДОКУМЕНТЫ
Все документы имеются в наличии и готовы к проведению сделки.
Технические: паспорта на газовые и электрические приборы, разрешительная документация на ввод электроэнергии, газа.
Правоустанавливающие: Дом и земля в собственности. Один взрослый собственник.
Причина продажи — переезд в другой город.
Звоните, и мы договоримся о просмотре этого удивительного дома в удобное для вас время.
