Описание
Продается жилой, двухэтажный дом в , г. Новокуйбышевска, ул. Егорова, д.19. Площадь дома 207,9 м2, Площадь участка 1196 м2 ( 11,96 соток ) по цене «хрущевки без ремонта. . Если учесть, что цена земли в этом районе ( см. Авито ) минимум 350 тыс. руб за сотку ( то есть земля стоит около 4 млн. руб ), то цена за метр жилой площади около 40 тыс. руб.
Один собственник.
Окончание чистовой отделки 2010 году, зарегистрирован 2015 году
Дом подключен ко всем коммуникациям: газ, вода ( наружный водовод Водоканала до колодца и вод в дом полностью заменен в 2021 году), электричество. Канализация – автономный септик не требующий обслуживания.
Отопление и горячее водоснабжение – газовый двухконтурный котел PROTERM, 40 Квт. Радиаторы отопления импортные чугунные. В гостиной имеется каминная дровяная печь.
Телевидение – спутниковая тарелка НТВ- Плюс. Интернет подключен, при необходимости на углу участка есть «оптика».
Фундамент – монолитный. Стены – стеновые пеноблоки 350 мм плюс облицовочный кирпич 125 мм. Местами для повышения энергоэффективности наружные стены облицованы экструдированным пенополистиролом и оштукатурены декоративной штукатуркой « кароед».
Перекрытие 1 этажа – ж/б плиты
Перекрытие 2 этажа – металлические балки.
Кровля – металлочерепица.
Планировка дома.
Застекленный тамбур ( не входит в площадь дома )- около 10 м. кв.
Первый этаж: Тамбур – 2 м. кв, прихожая- около 20 м. кв, гостиная-кухня-столовая- 50 м.кв в том числе кладовка 4.5 м. кв., спальня ( кабинет ) – 10 м. кв, туалет- 3 м. кв, ванная/ туалет/душ- 16 м. кв, котельная, баня на дровах. На полу плитка, Стены стеклообои, в гостиной частично дерево ( блокхаус), в ванной и туалете плитка. Потолок дерево ( вагонка)
Высота потолков в гостиной- 3 м., другие помещения 2.5 м.
Второй этаж Три спальни- 28, 15 и 15 м. кв, общий холл- около 15 м. кв, две гардеробные – по 4.5 м. кв, гардеробная/кладовка ( не входит в площадь дома)- около 15 м. кв. Высота потолков, переменная, максимум- 2.6 м. Полы ламинат, стены и потолок вагонка. Лестница на второй этаж – массив дерева. Окна пластиковые, двухкамерные. Четыре кондиционера ( Канада ).
Продается с кухонным гарнитуром, простой мебелью из карельской сосны, офисные столы для работы и учебы, двумя холодильниками, морозильником, светильниками ( некоторые из меди, Испания ).
На участке: Гараж около 30 м. кв, перед гаражом навес для машины из поликарбоната, деревянный сарай с навесом и летним душем для хранения садового инвентаря и дров, пристроенный к дому каменный гараж 15 м. кв, две теплицы.
Отмостки, дорожки, площадка для отдыха и въездные площадки на 2 машины – .
Высажены все возможные сортовые садовые, ягодные, плодовые, хвойные, цветущие и декоративные растения.
Шаговая доступность автобусной остановки, почты, школы, детских садов, аптек, продуктовых магазинов, рядом « Волжские термы».
