Описание
Дoм в п. Гpaнный, идeaльно пoдходящий под бизнес — пpедoстaвлениe в apeнду дoмов в кpaткocpочную аренду(пpaздники, дни рождения, бaнкeты и пpочие мepoприятия).
Кaк мы пришли к такoму вывoду:
1️⃣Mecтоpaспoлoжeниe
Егo легкo найти.
Дoм нaходитcя нa первой линии глaвной дopoги посeлка Гpaнный.
Сам пoселок извeстный, престижный.
2️⃣Подъездные пути
Асфальтированная дорога прямо к дому.
Зимой не нужно ждать пока дорогу расчистят или искать бульдозер, чтобы это сделать. Дорога почищена всегда.
3️⃣Место под парковку
Заасфальтированная площадка возле дома позволяет разместить до 3х автомобилей.
4️⃣Высокий автомобильный и пешеходный трафик
Через дорогу от дома находится обустроенная прогулочная зона.
Из этого следует, что рекламу, расположенную на заборе дома увидит большое количество людей.
5️⃣Дом построен в современном стиле
Стильный современный фасад дома так и манит забронировать именно его, а не какой-то другой дом в этой локации.
6️⃣Выход на эксплуатируемую кровлю
Ваши гости будут отдыхать не просто на веранде дома или где-то на участке, а на обустроенной крыше дома с панорамным видом на Волгу.
7️⃣Окружение
Непосредственно по соседству с участком нет жилых домов. На соседних участках расположены теплицы. Следовательно Ваши гости, даже если они немного шумные никому не помешают.
8️⃣Инфраструктура
Все необходимые объекты инфраструктуры в шаговой доступности:
Прогулочная набережная — через дорогу.
Супермаркет Магнит — 350 метров, 3 минуты пешком.
Пляж Новокуйбышевский — 1.5км, 7 минут на а/м, 17 минут пешком.
До Площади Революции — 15 км., 20 минут на автомобиле.
119 маршрутка от ЦУМа Самара - практически прямо до дома(ну мало ли понадобится Вам общественным транспортом доехать, а не на автомобиле.).
9️⃣На участке возможно построить срубовую баню и каркасный бассейн
Срок окупаемости
При грамотном ведении бизнеса, учитывая арендные ставки в этой локации, а также учитывая конкурентные преимущества данного дома, срок окупаемости составит менее 8 лет.
Если Вы рассматриваете дом не под бизнес, а для себя, то данный дом подойдет Вам если Вы:
1️⃣Молодой парень/девушка или молодая семейная пара, которые любят на выходные выехать за город компанией. Устроить вечеринку с шашлыками, кальяном, вином и пивом(кому что нравится).
Вам нужно чтобы:
✅дом был в престижном месте, желательно с каким-то интересным обзором с террасы,
✅до дома было легко и быстро добраться,
✅рядом был сетевой магазин(затаривать много продуктов это не про вас),
✅дом и ремонт был в современном стиле(не прикольно чилить в доме с дизайном из девяностых).
2️⃣Молодая семья с ребенком, которые не хотят жить в городе, но при этом хотят, чтобы до города можно было быстро добраться, т.к., вы например, работаете в городе.
Вам нужно чтобы:
✅рядом с домом была вся необходимая инфраструктура,
✅утром быстро добраться до города, по пути, завезя ребенка в детский сад или школу.
✅вечером также легко было вернуться обратно.
Подробнее о доме
Как строили:
Дом построен из красного кирпича, утеплен минватой, фундамент монолитная плита, эксплуатируемая крыша, на которой вы можете сделать смотровую площадку, крытую террасу с зоной отдыха, мангальной зоной, предусмотрена рядом кухонная зона, есть большая терраса с выходом на задний двор, панорамные окна из мультистекла.
Дом строился по проекту, подведены все коммуникации, газ, свет, вода, автономная канализация, удобная планировка- 5 спален, 2 сан.узла, кухня-гостиная, гардеробная, котельная, хоз.кладовая, балкон.
Есть видео и фото всех этапов строительства.
По документам
Дом и земельный участок оформлены.
Кадастровый номер дома 63:04:0101002:2667
Кадастровый номер земельного участка 63:04:0101002:3008
♂️Ну и что?
Дом интересный и качественно построен, но подойдет не всем.
Шума дороги внутри дома не слышно.
Вложений в ремонт нужно не так много.
Теплицы по соседству не напрягают — вы же с крыши не вниз смотреть будете, а в даль на Волгу.
Бонусом Вам ипотека на остаток долга 3 млн.р. под ставку 9.7%, с ежемесячным платежом 28500 рублей до 2041 года.
Взять немного денег под низкий процент всегда приятно.
Идиотские фразочки из серии: «Успейте приобрести этот дом по пока еще выгодной цене» мы писать не будем.
Выбирайте обстоятельно. Желательно приехать на просмотр сразу со своим строителем.
Надеемся, что наше объявление поможет прояснить для Вас подходит ли Вам этот дом.
