Описание
Продается новый, жилой, двухэтажный дом в пос. Гранный, г. Новокуйбышевска, ул. Черёмуховая, д. 39. Дом расположен в очень красивом и удобном месте в районе остановки «Школа». Все сделано для комфортной и беззаботной жизни!
Площадь дома 186 м2.
Площадь участка 850 м2.
Год постройки 2018.
Год ввода в эксплуатацию и окончания чистовой отделки 2020.
Присвоен почтовый адрес по свидетельству: г. Новокуйбышевск, ул. Черёмуховая, д. 39
Дом подключен ко всем коммуникациям:
Газ – свой ШГРП в собственности.
Электричество – городское ССК.
Отопление – газовый двухконтурный котел ELECTROLUX Quantum
1 этаж – теплые полы с автоматической регулировкой температуры во всех помещениях, а также алюминиевые радиаторы.
2 этаж – алюминиевые радиаторы.
Вода – индивидуальная скважина с автоматизированной системой подачи, очиски и регенерации, включая систему обратного осмоса с возвратной минерализацией.
Канализация – автономная: двухкамерный септик.
Поливная вода – волжская техническая, круглосуточно в летний период.
Телевидение – тарелка «Триколор»
Технология строительства
Фундамент – монолитная ж/бетонная плита h=300 мм.
Цоколь – монолитный ж/бетонный h=1200 мм с наружным утеплением.
Стены – газобетон «Коттедж» 400 мм.
Перекрытие 1 этажа и гаража – монолитное ж/бетонное h=180 мм.
Перекрытие 2 этажа – по деревянным балкам. Толщина утеплителля 200 мм.
Кровля – мягкая черепица Döcke ШЕФФИЛД серия PREMIUM. Гарантия 50 лет.
Планировка дома
Гостинная-кухня-столовая;
Спальни – 4 шт;
Ванные – 2 шт;
Гардеробная;
Котельная;
Гараж;
Чулан под лесницей.
Описание дома
Высота потолков:
1 этаж – 3000 мм;
2 этаж 2750 мм.
Отделка жилых помещений – классический стиль
Отделка ванных комнат – плитка производства Иран.
Отделка полов:
1 этаж – плитка;
2 этаж – ламинат.
Потолки – натяжные (на 1 этаже двухуровневые)
Лестница – деревянная из мебельной берёзовой фанеры высшего сорта на металлическом каркасе.
Окна двухкамерные, с наружной ламинацией под темное дерево.
Чердачная лестница – откидная пружинная скрытая.
Фасаная отделка – защитная штукатурка «Волма аквастандарт» с фиброволокном, декоративная штукатурка «Короед» и декоративные элементы.
Въезды на территорию и в гараж оборудованы автоматическими воротами.
Описание участка
Размеры 17х50 м
На участке построен фундамент под баню размерами 10,0х5,6 м
Монолитная плита, цоколь, бетонная стяжка пола.
Вода и электрокабель подведены из котельной дома.
Есть хозяйственные помещения (сараи) общими размерами в плане 10,0х2,1 м
Отмостки, дорожки, площадка для отдыха и въездная площадка на 3 машины – бетонные армированные.
На участке есть газон 145 м.кв с организованной системой полива выдвигающимися разбрызгивателями секторного полива.
Высажены все возможные сортовые садовые, ягодные, плодовые, хвойные, цветущие и декоративные растения.
Шаговая доступность автобусной остановки 19 и 41 маршрутов, до открытого песчаного пляжа на Волге 600 м, до песчаного пляжа на озере Двубратное 1000 м
Земля в собственности, дом оформлен, прописка.
