Описание
Продается дом в п.Гранный,ул.Черемуховая 36, из заводских керамзито-бетонных блоков 2017 года постройки. Утеплён пеноплексом 7мм, обшит итальянским пластиком,от перепада температур не коробит. Весь 1-й этаж дома оборудован противовандальными рольставнями на эл.приводе из комнат и дополнительно закрывается навес над входной дверью тамбура от дождя и снега. Кухня-гостинная 1-го этажа 36,9 м кв. отделана экологическими пробковыми обоями пр-ва Бразилия, потолки на 1-2 эт. натяжные сатиновые пр-во Бельгия.
2 этажа жилых + мансарда с бильярдом+ подвал.
В доме на 1 и 2 эт.санузелы с душевыми кабинами,на полу не скользящая плитка Керама
Марацци.
Качественная деревянная лестница. Автономное водоснабжение (колодец +скважина) и канализация. Газовый котел пр-во Корея, двухконтурный Navien Ace.
Свет,газ централизованные, оплата по счётчикам.
Двор на 3 машины выложен плиткой на бетонной подушке, через весь участок бетонная дорожка, посажены плодовые деревья, кустарники,ягоды, ели, можжевельник. Есть возможность в будущем купить соседний участок.Участок в половодье не затапливает,подвал сухой. Теплица 3*8м, подведено электричество. Имеется 2 сарая,один с выходом под навес для кур и т.д. Баня во дворе дома на дровах,но печь предусмотрена для перевода на газ.Летом в бане душ и водонагреватель 80л-можно мыться не топить. Большая теплая собачья будка. Есть уличный туалет с унитазом. Летняя вода из Волги для полива огорода с мая по октябрь по счётчику,не дорого,а можно из скважины в любое время.
Спутниковая тарелка, присвоен адрес,прописка г.Новокуйбышевск при желании, приходит почта,подписные издания, квитанции. Подъездные пути к дому с 2-х сторон с центральной ул.Гранная, песчаный пляж на берегу Волги 5 мин.ходьбы.В поселке есть Пятерочка, Магнит,пивоварня, ОЗОН,частный д/сад, церковь, садовый центр, кулинария, автомойка, пожарная часть. Скорая помощь с Новокуйбышевска приезжает быстро.До Хлебной площади г.Самары 15-20 мин.,до Новокуйбышевска-8-10 мин. на машине.Регулярно общественный транспорт.
Земля оформлена СНТ, но можно оформить ИЖС.Участок в собственности с 1998г, гос. регистрация Дома и бани в 2018г, межевание в 2021г. Один собственник, документы для продажи все в наличии,никто не прописан .
Дом построен для себя, для круглогодичного комфортного проживания.
С веранды 16,3м кв. дополнительно выход в сад. Летом соловьи, кукушка, зимой дятлы прилетают на кормушку.
Круглый год свежий оздоровительный воздух от дубов на соседнем участке и от наших елей!
Остаётся: мебель частично, кухня вместе с техникой (в т.ч. посудомоечная, стиральная, плита с газконтролем), холодильники, водонагреватели,эл.камин, садовый инвентарь,запас дубовых дров,зерно для кур,садовые фигурки,летняя беседка,качели. Заезжайте и живите в радость ,всё есть!
Соседи отличные,много домов по улице проживают круглый год, зимой с проездом проблем нет.
Риэлторов прошу не беспокоить,только с конкретными покупателями. Осмотр по предварительной договорённости в удобное для Вас время. Если не дозваниваетесь,то напишите пожалуйста,Вам ответим и перезвоним обязательно! Подменный номер телефона может автоматически меняться,если выписывали ранее,то лучше уточнить из объявления свежий.
