Описание
ГРAНHЫЙ.
Коттeдж для пoстоянного пpоживaния с oфициальной пpoпиcкoй в г. Нoвoкуйбышeвcк!
Kоттедж для отдыxa и кoмфортнoгo пpоживaния
Этoт уютный коттeдж с совpемeннoй плaниpовкой и комфортнoй дoмашней oбстанoвкoй идeально подхoдит для тeх, ктo ищeт меcто для спoкойного oтдыхa. Пaнoрaмныe окна, просторные комнаты и крытая терраса площадью 30 м² с видом на лес и пруд создают атмосферу уюта и гармонии.
Особенности участка:
— Высокий участок, примыкающий к островку леса и пруду.
— Расположение на центральной улице СДТ с асфальтированным покрытием.
— Крытая парковка на два автомобиля.
— Есть возможность установить бассейн перед террасой.
— Рядом находится Волжская протока.
— Охраняемая территория.
В коттедже:
— Современная мебель в каждой комнате (кровати, шкафы и прочее).
— Три отдельные спальни и многофункциональная комната, которая может служить детской игровой, кабинетом или четвёртой спальней.
— Душевая комната с санузлом на первом этаже и ванная с санузлом и местом под сауну на втором этаже.
— Кухня-столовая с большим Г-образным кухонным гарнитуром и всей необходимой импортной бытовой техникой, включая посудомоечную машину.
— Зал с панорамным остеклением и выходом на крытую террасу.
— Есть возможность установить камин, в зале выделено место.
— есть возможность установить сауну на 2-м этаже в ванной комнате, выделено место.
Дополнительная информация:
— Дом спроектирован немецким архитектором.
— На участке есть своя пасека.
Во всех помещениях установлены натяжные потолки, что придаёт интерьеру современный вид и обеспечивает дополнительную защиту от влаги. Для спален выбраны специальные тканевые натяжные потолки, которые создают уютную атмосферу и способствуют комфортному отдыху.
Дом отличается высоким уровнем энергоэффективности благодаря крупногабаритным панелям из стекломагнезита и утеплителю толщиной 200 мм из ППУ внутри. Крыша покрыта трёхслойной гибкой черепицей, что обеспечивает дополнительную защиту и долговечность.
Высокий чердак с выходом из коридора второго этажа предоставляет дополнительное пространство для хранения или возможности обустройства. Удобная поворотная лестница на 180 градусов с шириной 1,2 м обеспечивает лёгкий доступ между этажами.
Планировка дома продумана до мелочей: все помещения большие и квадратные, без лишних пространств. Общая площадь кухни-гостиной составляет 40 м², а спальни — 20 м², 20 м², 9 м² и 9 м². Ванная комната имеет площадь 8 м², а душевая — 6 м². Высота потолка на первом этаже достигает 3 метров, а на втором — 2,5 метра, что создаёт ощущение простора и свободы.
В доме установлены натяжные потолки, а для спален выбраны специальные тканевые потолки, которые создают уютную атмосферу.
Остекление выполнено из энергоэффективных конструкций VЕКА с фурнитурой РОТО (Испания). Толщина профиля составляет 85 мм, а стеклопакеты — 44 мм. Они оснащены внутренним покрытием для отражения инфракрасного излучения, что обеспечивает высокую энергоэффективность.
Водоснабжение дома осуществляется за счёт чистой воды из колодца, которая подаётся погружной автоматической станцией ГРЮНДФОС (Дания). Станция находится в толще воды, поэтому работает бесшумно. В дом вода поступает по трубе, как в городской квартире.
Канализация представлена автономной станцией глубокой очистки стоков «БИО-ТАНК Элит». Она работает без запаха и не требует регулярной откачки.
Отопление осуществляется с помощью теплового насоса производства США, дополненного тепловыми конвекторами из Финляндии и ЕС.
Электроснабжение трёхфазное, распределённое по нагрузкам и этажам, с защитными устройствами УЗО и другими системами безопасности. Расчёты и монтаж выполняли электромонтажники шестого разряда.
Заводить в дом газовое оборудование экономически нецелесообразно, так как дом спроектирован с учётом высокой энергоэффективности.
Благоустройство
Перед домом и по периметру участка уложена брусчатка, которая служит отмосткой и покрытием под навесом для автомобиля.
Окружение
Соседи в этом районе — адекватные и спокойные люди, среди них учителя, медики и госслужащие.
Земельные участки (их два) на кадастровом учете.
Дом еще не поставлен на кадастровый учет. Нет необходимости.
СДТ Садовый берег - образцовый.
Есть собственный пляж на протоке для жителей СДТ.
Без посредников.
Для иногородних . Встречу , покажу лично, сможете провести тест-драйв дома — остановиться в нем, осмотреться, подумать, обеспечу трансфер аэропорт, вокзал — дом.
АККУРАТНЕЕ ВЫБИРАЙТЕ УЧАСТКИ В ГРАННОМ , МНОГО ПОДВОДНЫХ КАМНЕЙ (НАПРИМЕР, РАСПОЛОЖЕНИЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ВОДОВОДА И 30 М ОТ НЕГО СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ, ОДНАКО ЛЮДИ СТРОИЛИ И ПРОДАВАЛИ, МНОГО УЧАСТКОВ НА ПОДТОПЛЯЕМЫХ ЗЕМЛЯХ - 2016 ГОД ПОКАЗАЛ ЭТО, МНОГО УЧАСТКОВ ПОД ЛЭП, РЯДОМ С НЕФТЕХРАНИЛИЩАМИ, ОКОЛО ЗАЩИТНЫХ ДАМБ, С НЕУДОБНЫМИ ПОДЬЕЗДНЫМИ ПУТЯМИ , И ТД И ТП.
