Описание
Особняк 722 кв.м с собственной набережной на первой линии Волги
Предлагается к продаже эксклюзивная загородная резиденция в посёлке Гранный , в 15 минутах езды от центра города Самары, на первой линии Волги.
Главная ценность объекта — уникальное расположение непосредственно у воды: собственная благоустроенная набережная, панорамный вид на Волгу, пляж, профессиональное берегоукрепление, лестница к воде и причал для катера, яхты или гидроцикла.
Подобные объекты практически не появляются в продаже. Создать сегодня новую резиденцию с таким прямым выходом к Волге и собственной благоустроенной набережной крайне сложно из-за действующих требований к береговой полосе и необходимости многочисленных согласований.
О ДОМЕ
Площадь резиденции — 722 кв.м. 16 соток земли в собственности.
Дом построен полностью из кирпича, без использования строительных блоков. Выполнены качественные монолитные работы, смонтирована надёжная стропильная система, использованы дорогие строительные и отделочные материалы.
Архитектура дома выполнена в стиле современной Голландской усадьбы:
• фасад из немецкого клинкерного кирпича и плитки;
• натуральная немецкая черепица;
• качественные деревянные окна;
• парадное высокое крыльцо;
• балкон с видом на территорию;
• кованые элементы ручной работы;
• декоративная лепнина и кессоны;
• витражное окно ручной работы;
• выразительная архитектурная подсветка.
ПЛАНИРОВКА
Цокольный этаж:
• котельная;
• помещение под домашний кинозал;
• гардеробная;
• просторный холл;
• два санузла;
• постирочная;
• электрощитовая;
• хозяйственные помещения.
Первый этаж:
• большая гостиная; столовая; кухня; холл; кабинет; прихожая; гардеробная; санузел.
Второй этаж:
• три спальни; детская комната; холл; ванная комната; душевая; два санузла.
Мансардный этаж:
• библиотека; тренажёрный зал; просторный холл; санузел.
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
Дом укомплектован современными инженерными системами премиального уровня и постоянно отапливается:
• магистральный газ;
• два газовых котла Viessmann;
• электрическая мощность 50 кВт; что позволяет использовать не только под жилое помещение.
• водоснабжение и канализация;
• тёплые полы по всему дому;
• радиаторы, фанкойлы и распределительные гребёнки;
• профессиональная система вентиляции;
• система водоочистки и фильтрации;
• климатическое оборудование ;
• полностью спроектированная инженерная разводка;
• действующие договоры на коммуникации.
ТЕРРИТОРИЯ
Выполнен ландшафтный дизайн, Территория ровная, ухоженная и приватная.
Предусмотрены:
• собственная благоустроенная набережная;
• пляжная зона;
• профессиональное берегоукрепление;
• лестница к воде;
• причал для водного транспорта;
• прогулочные и подъездные дорожки;
• ландшафтное освещение;
• парковочные места;
• дополнительная парковка за воротами;
• фундамент под отдельную баню или сауну.
ВОЗМОЖНЫЕ ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объект идеально подойдёт для создания частной семейной резиденции представительского уровня.
Благодаря площади, архитектуре, инженерному оснащению и расположению на первой линии Волги резиденцию также можно рассматривать под:
• элитный бутик-отель;
• камерный загородный отель премиум-класса;
• закрытый клубный дом;
• корпоративную резиденцию крупной компании;
• представительский гостевой дом;
• семейный клуб или клуб отдыха;
• оздоровительный и SPA-центр;
• центр индивидуального отдыха и восстановления;
• премиальный ретрит-центр;
• свадебную и событийную резиденцию;
• площадку для деловых встреч и закрытых мероприятий;
• загородный бизнес-клуб;
• творческую резиденцию;
• апарт-резиденцию;
• инвестиционный объект с посуточной или долгосрочной арендой.
Дом и земельный участок оформлены в собственность.
