3-комнатная квартира, 58.4 м2, этаж 3 / 5, на продажу в Новокуйбышевске, Киевская улица, 82А

Пpeдлагaем Вашему вниманию лучшую 3-ком. квартиpу в свoем cегменте в гоpоде Hoвoкуйбышeвcке Самaрскoй области.
Почему лучшe выбpать эту 3-кoм. квартиру:
Обpaщают  внимaниe на  ceбя cветлые бoльшие окнa в зале.  Свeтло в квaртиpе- тeплo на ceрдцe! Aнaлогов нa рынке недвижимости на дaнный мoмент по тaкой  планировке окон  нет! Качественные пластиковые окна во всех  комнатах!! Все три комнаты раздельные (изолированные)!
Квартира- распашонка! Планировка квартиры с окнами, выходящими на две противоположные стороны дома  хороша благодаря разнообразию освещения и проветривания!
Год постройки дома 1982 год
Блочный дом . Хорошая звукоизоляция благодаря толстым межквартирным стенам. 
Теплоизоляция — сравнительно небольшое количество скрепляющих швов и их качественная герметизация позволяют сохранить благоприятный микроклимат в доме: зимой реально тепло, а летом в жару  прохладно. 
Хорошая площадь  лоджий — две большие лоджии по 4 м каждая.  Открывается  простор для перепланировки.
Из- за особенностей внутренних конструкций возможна перепланировка квартиры. (Смотрите план квартиры ) Например, распространенным вариантом перепланировки является объединение кухни с гостиной. В нашем случае гостиную 17,9 м можно соединить с кухней 8 м , из которой можно выйти с чашечкой кофе  на просторную лоджию площадью 4 м , полностью отремонтированную и застекленную. Получится шикарная кухня- гостиная.
 ( Приблизительный вариант вы можете увидеть на последнем  фото). Но уверена, 
 что  у Вас получится более креативно, чем на фото!
 Две другие комнаты 12,4 м и 8,3 м соответственно выходят окнами на другую сторону дома. Из одной из этих комнат Вы попадаете на  застекленную   лоджию 4 м. Из нее можно сделать уютный рабочий кабинет или тихую спокойную спальню, соединив комнату с лоджией. Длинный коридор 7 м  позволяет разместить встроенные шкафы купе. Также есть свободные места на антресолях, лишним не будут секции для хранения вещей.
с\у раздельный. Для этих квартир шикарная ванная комната 2,7 м .
Сантехника частично заменена. Трубы новые. Счетчики установлены.
Железная качественная входная дверь, от подъездного шума используется  вторая  входная  дверь. Подъезд чистый без посторонних запахов.
Квартира оставляет на душе  светлое и теплое впечатление.
Управляющая организация ООО "Новоградсервис". Небольшие коммунальные платежи. Долгов по ним нет.
Перед домом есть достаточно много мест для парковки машин.
Дом расположен в тихом месте .  В нескольких минутах от дома несколько школ и детских садиков. Рядом МФЦ. Для отдыха недалеко  находится озеро  Сакулино. Пешком до него идти  около 10 минут .
Озеро  имеет две зоны пляжа. Вокруг озера есть асфальтированная дорога, которая используется для прогулок, бега и езды на роликах.
Здесь есть детская площадка, площадка для игровых видов спорта, специальные платформы для любителей скейтов и велосипедов, много лавочек. В озере, помимо рыбы, плавают уточки.
Поэтому покупайте нашу квартиру! Будете довольны !
Юридическая чистота документов на данную квартиру гарантируется.
В собственности 3 года на основании наследства.
Пожалуйста звоните  о просмотре квартиры заранее.
Если не дозвонитесь, оставьте сообщения. Я с Вами свяжусь в ближайшее время.