Описание
✔ Пpoдается пoмeщение свободнoго нaзначeния, плoщaдью 112 м2,
paспoложeннoe пo aдресу: горoд Новокуйбышeвcк, улицa Eгoрова 4a. 39 квартaл - этo густо нaсeленный, спaльный район гoродa и oдна из eго цeнтpальныx улиц. Oтдельно стоящee,2-х этaжное, киpпичное здание с xopошим ремонтом, на первой линии домов. Фасад отделан и пригоден для размещения вывески – рекламы. Большая, благоустроенная парковка перед входом, подходит для грузового и легкового транспорта.
✔Развитая инфраструктура района. Большой клиентский поток. Рядом, в шаговой доступности: автобусная остановка, банк, почта, аптека, магазины разного профиля, сетевой ритейл, мини рынок, СПА – центр. Клиенты будут всегда!
✔Выгодное расположение подходят для таких сфер бизнеса как: общепит, офис, торговля, услуги ( ателье, салоны красоты, фитнес, детский и медицинский центры, мини- гостиница ) и т. п. Идеально под любой вид деятельности и группу товаров. Место раскрученное и подойдет наилучшим образом для Вашего бизнеса.
✔ В настоящий момент, планировка помещения кабинетно – комнатная( 3 кабинета, 2 санузла, гардероб, зона ресепшн). При желании легко сделать переустройство под Вашу деятельность: добавить или снести перегородки. Во всех помещениях сделан качественный ремонт. Установлены приборы учета. Высокие потолки, 3,04 м, Армстронг, на стенах обои и панели. Все коммуникации в рабочем состоянии. Никаких дополнительных затрат на инфраструктуру не требуется. Пластиковые стеклопакеты. Установлены пожарная сигнализация и кондиционеры. Есть дополнительные площади для складирования и хранения на чердаке здания.
Основные плюсы:
-высокая доходность( 12%), окупаемость 8 лет
- это отдельно стоящее здание и проблем( шум, музыка, клиенты, разгрузка товара и т.п ) с жильцами дома не будет
- легче получить разрешительную документацию для таких сфер деятельности как общепит, отдельные виды товаров ,ветеринарная клиника, центры досуга и развлечений, а так же отдельные виды товаров
- в шаговой доступности распложен крупный СПА - центр: « Волжские термы», куда приезжаю гости со всей Самарской области на несколько дней отдыха( данное помещение идеально подойдет для организации гостиничных номеров)
-кадастровый налог взимается по ставке 0,5%, так как недвижимость исключена из Перечня.
✔ УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:.
- Документы без обременений
- Юридическое сопровождение на всех этапах сделки
- Всё обсуждаемо, в том числе и конечная цена.
___________________________________________________
***В условиях нестабильного состояния экономики, вложения в недвижимость позволят уберечь Ваши деньги от обесценивания
☎Звоните, отвечу на все вопросы! Организую показ в удобное для Вас время. Доп. информация и фото по запросу в Whаt'sАрр)
