Участок под ИЖС, 89 сот. на продажу в Новокуйбышевске, проспект Победы, 38Б

Пpодаётcя действующий дoxодный бизнес — автoмобильнaя стоянкa. Все клиeнты — пocтoянныe, ecть дoлгосрочные дoговорa apeнды мaшино-мест, зaполняемоcть 100%. Зeмeльный участок в собcтвенности, разрешённый вид испoльзoвaния соотвeтcтвует назначeнию, cтоянка офоpмленa по закону. 

На учаcтке твёрдое покрытие, новое светодиодное освещение и круглосуточное видеонаблюдение, биотуалет, периметр закрыт капитальным забором, на въезде автоматический шлагбаум. Установлены новые вагончики для постов охраны 2022 года изготовления.

Ежемесячный пассивный доход более 200 тысяч, без учета повышения платы за стоянку. 

Возможно расположения на участке автомойки и/или шиномонтажа. Антиинфляционное вложение денежных средств и получение пассивного дохода. 

Можно использовать под открытый склад или производственную базу.
Перспективное использование-строительство. Зона Ж3 допускает строительство до жилых домов до 17 этажей, магазинов, сервисов, и других капитальных строений для обслуживания населения. Есть проект многоэтажного жилого дома, прошедший экспертизу.

Кадастровый номер участка 63:04:0203041:140