Описание
От собственника по цене двух двушек в Центре! Цену снизили пока есть наш вариант.
* Коттедж в черте города, от центра 5мин езды, на перекрестке трёх районов: Центрального, Кузнецкого и Заводского. Удобная транспортная развязка. Рядом ТРЦ Планета, ТЦ Квадрат, река Томь. Улица небольшая, 12 домов (всего 12 соседей!) тупиковая, чужие не ездят, удобно, если есть дети. Улицу никогда не топит, потому что она находится выше ж-д линии.
* Дом 9*9 и хоз.пристройка 4*12,5. Всего 330кв.м. Из них 250кв.м отапливаемая площадь и 80кв.м летняя мансарда.
* Наружная отделка - металлосайдинг с утеплителем каменная вата. Высокоскоростной интернет, оптоволокно.
* На каждый этаж и на мансарду отдельные входы.
КОНСТРУКТИВ
Ленточный жб фундамент, сверху монолитная плита.
1й этаж - монолитный железобетон плюс шлакоблок, кирпич. 2й этаж и мансарда - брус. Отопление двумя котлами -угольный на зиму, электрический на межсезонье. Есть чугунный соляровый/газовый котел Будерос и все необходимое оборудование, бак 200л для солярки. Можно перейти без проблем на отопление соляркой при необходимости.
* Отопление ТТК, к осени 23г обещают газ, оформлен договор и техусловия с газовщиками.
Х.вода и эл.эн. - централизованные. Г.вода - бойлеры (будет газовый двухконтурный котел). Канализация - септик.
ПЛАНИРОВКА:
* 1эт. 90кв.м из трех квартир с теплыми водяными полами: 3комн.квартира и две студии с отдельными входами, со своими с/у и кух.зонами.
* 2эт., экоэтаж 90кв.м, с основной отделкой деревянным блокхаусом - "вечные обои", которым можно придавать различные оттенки по желанию. Кухня-гостиная с эркером и лоджией, две спальни, гардеробная, раздельный с/у с ванной-джакузи.
* Пристройка: 100кв.м
1этаж 50кв.м: гараж со смотровой ямой, автоматич.воротами и погребом, баня-сауна, котельная, лестница без отделки стен.
2этаж 50кв.м: прачечная, зимний сад.
* Мансарда: 80кв.м
Свободного назначения с лоджией с панорамным остеклением, 3 кладовки, с/у. Использовали для праздников.
* На участке - сад, огород, беседка с мангалом, обвитая виноградом. Парковка на 2 машины. Теплица 3*6, вольер, отдельно стоящий просторный железный гараж под камаз.
* Дом и участок в собственности. Один взрослый собственник. Участок ИЖС. Он не большой, так как дом в черте города, а не в СНТ, но есть все необходимое. Как говорят, квартира на земле.
Переезжаем в другой регион. Ипотека.
