Описание
☑️Шикарный вариант для сдачи в аренду ☑️Дом расположен на перекрестке трёх районов Центрального, Кузнецкого, Заводского. Разделен на 5 квартир с отдельными входами, с/у, кухнями.
1й этаж использовали под гостиничный бизнес: три квартиры с отдельными входами, своими с/у, кух.зонами. Водяной тёплый пол, система кондиционирования и вентиляции. Банька, тёплый гараж с ямой, погребом, автоматическим воротами.
2й этаж: для проживания хозяев плюс прачечная и зимний сад.
3й этаж (неотапливаемая мансарда): предполагали сделать его теплым, также под гостиницу или сдачу под офисы или конференцзал... Но мы использовалась для больших праздников, юбилеев.
Дополнительно имеется большой железный гараж под КАМАЗ. Кстати сосед занимается ремонтом авто.
Есть беседка, парковка, насаждения.
Вода от водоканала, горячая вода пока от эл.бойлеров, но скоро будет греть газ. Канализация огромный септик. Отопление пока угольный котел и электрокотел на межсезонье, потом будет от газового котла. Скоростной интернет оптоволокно.
К концу 24года обещают провести газ, есть договоры с газпромом и местной обслуживающей организацией.
Дом ооочень качественный и тёплый. Без ремонта только лестничная клетка на 3 этажа, так как в планах было устроить лифт. Но это даже и лучше для нового собственника, так как не спрятаны под отделку и видно где проходят все коммуникации по отоплению, воде, эл.проводка, разводка антенн телевидения по трем этажам в лестничной клетке.
Коммунальные платежи:
холодная вода- около 6тр.год.
Эл.энергия, в основном идёт на эл.бойлеры и эл.котел - около 30тр.год. С газом будет в два раза меньше.
Отопление. Уголь - около 40тр.год.
Доходы: от 500тр.год . Можно намного больше если конкретно этим заниматься☑️
Дом и земля (ижс) в собственности. Продаём в связи с переездом в другой город. Один собственник. Прописаны двое взрослых.
Бонусом новым собственникам останется практически вся мебель ☑️
Без Долгов и обременений
Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы (магазины, школа, детские сады, поликлиника, остановки общественного транспорта).
Приобретая у нас недвижимость, Вы экономите свое время и деньги.
Получаете полное юридическое сопровождение на всех этапах сделки.
Не откладывайте звонок на завтра, приезжайте на просмотр первыми.
Показ в любое удобное для Вас время.
Звоните, отвечу на любой интересующий Вас вопрос.
