Описание
Цена актуальнo - пoка интeресующий объeкт не пpодан РAССMOTPИM BAPИАНТЫ ОБМЕHА НA КВAPTИРУ С ДОПЛАТОЙ ИЛИ НА ДВЕ/ТPИ КBАPTИPЫ paвноценные по cтоимости
❗️По мимo угoльногo кoтла функциoниpует нa газе❗️
ПРEДЛОЛEHИE ПО ЦEHE ДEЙСТВУЕТ ОГРАНИЧЕНИЙ ПЕРИОД ВРЕМЕНИ ❕
Стены шириной 250мм с бесшовный утеплителем 200мм - Эковата; потолок, утеплитель Эковата 400мм; Пол утеплитель 350 мм пенопласт + экструзия, поверх бетонный теплый пол (водяной).
Отопление теплый пол + радиаторы.
Расход угля 3.5 тонны за отопительный сезон, за счёт качественно выполненной теплоизоляции дома. Горячая вода и баня/сауна греется одним и тем же твердотопливным полуавтоматическим котлом Дефро. Одной полной закладки угля (6 вёдер) хватает на 1.5 суток, потом можно досыпать новую порцию (2-3 ведра в сутки) и так в течении 1 недели, потом полная очистка. Дом полностью подготовлен подключению к газовому отоплению (установлен газовый котел, подключен к существующей системе отопления, выполнена разводка газовой трубы до места врезки, установлена все необходимое газовое оборудование, по проекту). Газ обещают завести до ноября этого года (магистральная труба к дому уже подведена)
Водопровод, установлен 3-х ступенчатый фильтр питьевой воды. Вода мягкая, накипи не бывает.
Для подготовки горячей воды установлен бойлер косвенного нагрева бак в баке на 240л. Нагревается как от твердотопливного котла так и от газового. Итальянский из нержавейки (сейчас такой стоит около 500 000 руб.) Поэтому расход эл. Энергии в отопительный сезон на горячую воду отсутствует. В остальное время можно греть воду как обычно от Эл.тена 2,5 кВт. Смонтирована система рециркуляции, за счет которой вода с крана сразу горячая (не нужно ждать, спуская остатки остывшей воды в трубах, пока пойдет горячая вода)
Стены ровные, отделаны листом ГВЛ 12.5мм. потолок гипсокартоном. Везде в профильную систему заложен бесшовный утеплитель Эковата. За счёт этого хорошая, шумоизоляция. Наклеены прочные стеклообои под покраску. Всё окрашено моющей силиконовой краской Церезит. Двери деревянные.
Окна солнце сберегающие тройные стеклопакеты 40мм, с профильной системой 70мм, качественной дорогой фурнитурой.
Наружная отделка дома – профнастилом под горизонтальный сайдинг (Гостовская толщина 0,5мм, с качественным покрытием Nоrmаn) Фундамент с гидроизоляцией, высокая наземная часть утеплена экструдированным пенополистиролом 50мм.
Делалась оценка процента износа дома – 5%
Канализация септик 36м.куб. литой из бетона с небольшими отверстиями, в средней части, чтобы происходило вымывание твердого остатка и жидких масс Дождевыми и весенними талыми водами. За счет большого объема и продуманной конструкции, особенностей местного рельефа и грунта в откачки не нуждается.
В цокольной части дома есть сауна, отделанная кедровой вагонкой. Сауна нагревается от двух источников: медный конвектор запитан от контура отопления (около 5кВт нагревает примерно до 50град) плюс электрическая каменка, на ленточных тенах, догревает до заданной (100-120 градусов). За счет этого существенная экономия электроэнергии на отопление. В сауну заведена горячая и холодная вода, слив, и грамотная вентиляция...
Утепленный капитальный гараж 4,2х7,2 (большие распашные ворота высотой 2,5 м. Есть смотровая яма. Температура в самые большие морозы не опускается ниже -10.
Земельный участок ухоженный, 10 соток + дополнительный 6соток который можно отдельно (на нем расположен гостевой дачный домик из шлакоблока с мансардой 5*6метров) и отдельная банька, подсобные посещения
Есть подготовленное место под большой каркасный бассейн, напротив беседки. Бассейн очень удобно набирать прямо сразу теплой водой из крана смесителя, который выведен на улицу. Очень удобно - капаться можно сразу, не ожидая когда вода нагреется от солнца. Производительность бойлера ГВС (15-20кВт) когда он работает от котла отопления позволяет наполнить 3-4 куба теплой воды за пару часов, если топить углём/дровами или газом, это относительно не дорого. Предусмотрен удобный слив воды с бассейна (в трубу проложенную под землёй на противоположную сторону дороги, где проходит ливневая канава)
Есть много садовых плодоносящих деревьев: слива, яблоко, груша, вишня, малина, смородина, йошта, крыжовник, жимолость. Лесной орех, сибирский абрикос, клюква садовая, брусника садовая, голубика, садовая рябина, боярышник, черемуха красная, черная декоративная, различные цветы. Декоративные кусты/деревья: сосна, голубая ель, два кедра (малыши ещё) и два кедра привитые на сосну (обещали шишки на 10год, уже прошло 4 года), Можжевельник, актиния, барбарис. Кто хочет держать птицу/животных есть для этого готовые помещения.
Вокруг беседки засажено газонной травой, есть выравненное, подготовленное место для летнего каркасного бассейна. Продуманная большая металлическая беседка со встроенной качелей-лавочкой и горкой.
Удобное расположение гаража, углярки, дровеника, кочегарки. При обслуживании, не нужно зимой чистить большие площади от снега. Углярка заполняется не вручную, открываются распашные наклонные двери уголь сразу попадает в углярку с самосвала. За счёт того, что кочегарка в подвале в доме всегда чисто; Из жилой части дома можно спуститься в цоколь.
Мебель и бытовая техника остается в подарок новому хозяину дома.(кухонный гарнитур, индукция, микроволновка, холодильник, шкафы, диваны на фото...)
Рядом с домом есть вся необходимая инфраструктура для жизни, отдыха и работы (магазины, школа, детские сады, поликлиника, остановки общественного транспорта).
