Описание
Код объекта: 2345248.
Продам дом 2023 года постройки (брус), фундамент свайно-заливной (служит десятки лет, не подвергаясь коррозии в отличие от металлических винтовых свай). Дом готов под чистовую отделку, это идеальный вариант для тех, кто хочет оборудовать жилое пространство "под себя" и не переплачивать за чужой ремонт.
Общая площадь 83,7 кв.м, но за счет оборудованного мансардного этажа жилая площадь может быть увеличена почти вдвое.
Что внутри:
Дом имеет свободную планировку — вы сами решаете, где будут стены и как зонировать пространство. На первом этаже предусмотрена просторная кухня-гостиная, где будет приятно собираться всей семьей. На втором этаже — две полноценные комнаты обшитые вагонкой. В одной из комнат выполнен косметический ремонт (установлена дверь, имеется светильник, на полу ламинат)
Коммуникации и удобства:
• Напряжение в электрической сети 15 кВт (три фазы 380В)- освещение и розетки проведены по всему дому.
• Водоснабжение — насосная станция от скважины оборудована фильтрами с 3-мя ступенями очистки.
• Канализация — септик, санузел - в доме.
• Интернет: стабильный Wi-Fi через сим-карту.
• Отопление отсутствует — это шанс спроектировать энергоэффективную систему, соответствующую вашим приоритетам.
Участок:
Площадь — 6,4 соток без лишних посадок, есть возможность организовать участок по своему усмотрению (места вполне хватит как для небольшой беседки или мангальной зоны так и для гаража). Имеется прямой выход к живописному озеру. Участок частично огорожен забором из профлиста, установлены откатные ворота. Подъезд грунтовой дорогой, в зимнее время чистят регулярно.
Инфраструктура:
ул. Новороссийская: 25 минут от центра города, 15 минут eзды от Новобайдаевки. Рядом СНТ "Робинзон", "Энергетик", "Вишневое".
В шаговой доступности продуктовый магазин. Чистый подъезд зимой. Дом отлично подойдёт как для постоянного проживания, так и для комфортного загородного отдыха.
Дополнительно для потенциальных покупателей:
Стоимость ремонта частного дома в г. Новокузнецке стоит в среднем от 4 500 до 8 000 рублей за квадратный метр только за работу, а с учетом материалов цена возрастает от 15 000—25 000 рублей за квадратный метр.
Цены на работы и услуги
• базовые работы: от 3 400 — 4 500 руб./м² (частичный или простой ремонт).
• под ключ: от 7 900 руб./м² (полная замена коммуникаций, выравнивание поверхностей).
Таким образом косметический ремонт дома с аналогичной площадью (с учетом мансардного этажа) обойдется около 700 000 руб., капитальный — от 1200 000 руб. (без материалов)
Звоните, чтобы уточнить подробности и договориться о просмотре. Торг при просмотре.
