Описание
Срoчнo! От сoбcтвенника. Коттeдж в чеpте горoда, пoчти в цeнтрe, нa пepeкpестке трёx pайонов: Цeнтpaльного, Kузнeцкoго и Завoдскогo. Удoбная тpанcпoртная рaзвязкa. Рядoм TРЦ Плaнeтa, Kвaдрaт, pека Tомь.
250кв.м отaпливаемыx два этажа с евpоpeмoнтoм и 80кв.м неотапливаемая мансарда, 3 входа, 6 с/узлов. Наружная отделка - металлосайдинг с утеплителем каменная вата. Высокоскоростной интернет, оптоволокно.
1й этаж - монолитный плюс шлакоблок, кирпич. 2й этаж и мансарда - брус. Отопление -угольный и эл. котлы, х.вода и эл.эн. - централизованные, г.вода - бойлеры, канализация - септик. Обещают газ.
1эт. - гостевой, из небольших трёх квартир: 3комн.квартира и две 1комн.квартиры с теплыми водяными полами, с отдельными входами, со своими с/у и кух.зонами. Выручка 40-70т.р.мес. Все зависит от количества рекламы и опыта предпринимательства.
На 2ом экоэтаже, без железа и бетона, живём сами: кухня-гостиная с эркером и лоджией, две спальни, гардеробная, раздельный с/у, зимний сад, прачечная. Пристройка - гараж с автоматич.воротами, баня-сауна, котельная, лестница на три этажа.
Мансарда 80кв.м - свободного назначения с панорамным остеклением, 2 кладовки, с/у. Использовали для праздников.
На участке - беседка с мангалом, обвитая виноградом. Парковка на 2 машины. Теплица, вольер, отдельнострящий просторный железный гараж под камаз. Молодой плодовый сад: сливы, яблони, абрикосы, черешня, вишня, малина, смородина, виноград, виктория, розы, пионы, жасмин, гортензии.
Переезжаем в другой регион.
Важно! Дом очень качественный. Мебель, техника, текстиль 1го гостевого этажа остаются, чтобы приносить только прибыль без затрат с первого месяца! Мебель 2го этажа - по договоренности.
Торг после осмотра. Ипотека. Рассмотрим вариант обмена на не бабушкину квартиру в центре с доплатой не менее 4млн.
