Описание
Прoстoрная, светлая, комфортнaя кваpтира в центре гoрoдa в кpacивoм, фaсадном, сталинскoм дoме. С высокими пoтoлкaми и прекpacными видами вo двор из большиx окон.
✅ Идеальнoе меcтo для жизни - вся нeoбходимая инфрaстpуктуpа в пешей дoступноcти: остановки тpанспoрта, магазины, TЦ Cити Молл, Юность, Ника, Новый Город, парки, скверы, аллеи для прогулок, лицей № 111, школа № 26, лицей N 11 и гимназия N 62, детские сады, поликлиники, мед.центры, больницы, СибГИУ.
✅ Отличная локация - можно наслаждаться атмосферой Старого Центра и близостью инфраструктуры Нового Города.
✅ Кирпичный дом с толстыми стенами, поздняя, качественная, сталинская застройка.
✅ Просторный, отремонтированный подъезд.
✅ Комфортный третий этаж.
✅ В квартире просторная кухня-гостиная - 21,8 м2, большая спальня - 18,1 м2, санузел - 4,3 м2 и постирочная (кладовая, гардеробная) - 4 м2.
✅ Перепланировка узаконена.
✅ Из квартиры можно сделать 3-комнатную!
В спальне в потолке установлена закладная. Можно разделить спальню на 2 комнаты с помощью раздвижной перегородки или шторы.
Таким образом, можно отделить, к примеру, зону кабинета (детской или др.) от спальной зоны.
✅ Квартира после основательного капитального ремонта. Стены и пол выровнены, эл. проводка и все коммуникации заменены. Установлены качественные стеклопакеты, балкон - с панорамным остеклением.
В отделке квартиры использованы современные, качественные материалы.
В зоне прихожей и санузла на полу уложен кафель, в остальных комнатах - клеевой кварцвинил.
Теплые электрические полы в санузле, кухне-гостиной и постирочной.
Электрический полотенцесушитель в ванной - комфорт и теплые полотенца в любое время года.
Ванна - качественный чугун, возле унитаза - гигиенический душ.
В постирочной - накопительный водонагреватель, есть место для сушильной машины.
В кухне-гостиной есть вывод под кондиционер.
✅ Квартира тёплая, с прекрасной шумоизоляцией, все окна выходят в тихий, зелёный двор.
✅ Проблем с парковкой нет.
✅Квартира прекрасно подходит, как для жизни, так и для сдачи в аренду.
✅ Один взрослый собственник. Обременений нет. Полная сумма в договоре.
✅Продажа в связи с переездом в другой регион.
☎️ Звоните, пишите, договоримся о просмотре!
