3-комнатная квартира, 89.5 м2, этаж 6 / 9, на продажу в Новокузнецке, улица Берёзовая Роща, 22

Номер объекта: 1054. Предлагается к покупке 2/3 доли в трёхкомнатной квартире в Новоильинском районе (Берёзовая роща). 
Общая площадь: 85,9 кв. М. 
Планировка: раздельные комнаты, раздельный санузел, балкон.

Преимущества квартиры:
 
- Квартира с ремонтом от застройщика — вам не придётся тратить время и средства на отделку!; -  стены выровнены — готовы к финишной отделке (поклейке обоев, покраске); 
- установлены надёжные стеклопакеты — отличная шумо- и теплоизоляция; 
- выполнена разводка электрики и сантехники — всё готово к подключению оборудования; 
- установлен надёжный входной замок и входная дверь от застройщика; 
- балкон — дополнительное пространство для отдыха или хранения; 
- продуманная планировка: просторные комнаты и коридоры, удобные места для размещения мебели и систем хранения. 

Локация и инфраструктура: 
- Экологически благоприятная обстановка: район окружён зелёными зонами, вдали от промышленных предприятий; 
- чистый воздух и живописные виды — идеально для семей с детьми и тех, кто ценит природу в городской среде; 
- ухоженные дворы с детскими и спортивными площадками; 
- тихие и спокойные улицы, несмотря на развитую инфраструктуру.

 Магазины и торговые центры в шаговой доступности: 
- "Магнит"; 
- "Пятёрочка"; 
- "Лента"; 
- местные продуктовые магазины и фермерские лавки; 
- аптеки и пункты выдачи заказов маркетплейсов.

 Образовательные учреждения: 
- детские сады  142,  205; 
- школы  78,  82; 
- детская школа искусств  4 — для творческого развития детей; 
- спортивные секции и кружки в районном центре досуга. 

Медицинские учреждения: 
- поликлиника  3 Новоильинского района; 
- частные клиники и стоматологические кабинеты.

Места для отдыха и спорта: 
- парк "Берёзовая роща" — зона для прогулок, велодорожки, зоны отдыха; 
- стадион "Новоильинский" — футбольное поле, беговые дорожки, тренажёры на открытом воздухе; 
- фитнесклубы и бассейны в соседних микрорайонах.

 Транспортная доступность: 
- остановка общественного транспорта в 57 минутах ходьбы: автобусы и троллейбусы связывают район с центром города и другими микрорайонами; 
- удобный выезд на проспект Авиаторов и улицу Новосёлов — быстрый доступ к основным магистралям; 
- маршруты до ж/д вокзала и автовокзала занимают 1520 минут без пробок; 
- хорошая доступность для автомобилистов: широкие дороги, минимальное количество светофоров на основных направлениях.

 Дополнительные преимущества: 
- Надёжные коммуникации: дом построен с соблюдением современных стандартов, инженерные системы рассчитаны на длительную эксплуатацию; 
- добрососедство: в доме проживают аккуратные и доброжелательные люди, подъезд и придомовая территория содержатся в чистоте; 
- безопасность: во дворе ведётся видеонаблюдение, установлены фонари и системы освещения; 
- перспективы развития района: в ближайшие годы запланированы благоустройство новых зон отдыха и расширение транспортной сети. 

Условия сделки: 
- документы готовы к сделке, полная юридическая чистота; 
- возможна покупка в ипотеку —