Офис, 380 м2, на продажу в Новокузнецке, улица Тольятти, 52А

Kод объектa: 1368927.
Уважaeмые покупатели! Пpедлaгаeтся к пpoдaжe отдельнo cтoящee здание с дейcтвующим пpибыльным бизнеcoм – детcкий pазвивающий цeнтp "Бэби Kлуб". Вы можeте приoбрecти здaние вместe c действующей франшизой и клиeнтcкoй бaзой. Тaкжe возмoжнa прoдажа как cвободного помещения пoд любые вaши цели.

Площадь: 380 кв.м.

Отличный вариант для инвесторов, ищущих надежный актив в центре города: здание расположено в оживленном районе с отличной транспортной доступностью и удобными подъездными путями. Уже функционирующий бизнес с наработанной клиентской базой гарантирует стабильный доход с первого дня эксплуатации.

Ключевые преимущества объекта:

- Земельный участок под зданием в собственности – полное право распоряжения.
- Современный, качественный ремонт выполнен с использованием новейших материалов и технологий.
- Теплые алюминиевые стеклопакеты обеспечивают отличную теплоизоляцию.
- Приточно-вытяжная вентиляция с подогревом, система видеонаблюдения для контроля безопасности.
- Освещение и камеры с ночным видением по периметру здания.

Планировка здания по этажам:

Первый этаж:

- Просторное фойе-колясочная с полом с подогревом.
- Два полностью оборудованных учебных класса.
- Уникальная соляная пещера – популярная услуга для посетителей.
- Новый бассейн с раздевалками, душевыми и парной.
- Два туалета (один из них с душем) для удобства посетителей.
- Теплоузел и электрощитовая.
- Сплит-системы для комфортной температуры, система подогрева пола по всему этажу.
- Тепловая пушка у входа, основной и два эвакуационных выхода.

Второй этаж:

- Четыре учебных класса, один из них – с дополнительным освещением и кондиционером.
- Просторный административный кабинет.
- Три удобных подсобных помещения для хранения.
- Санузел с двумя унитазами и раковинами.
- Сплит-система в коридоре, эвакуационный выход.

Третий этаж:

- Два больших помещения, каждое оснащено собственным санузлом (необходима косметическая отделка).
- Сплит-система, дополнительный вход с улицы по лестнице.
- В одном из помещений есть выход на балкон, что может стать преимуществом для дальнейшего использования.

Объект полностью готов к эксплуатации: прекрасно подходит для продолжения успешного бизнеса или реализации вашего нового проекта!

Дополнительные условия: На встрече я помогу рассчитать инвестиционные показатели и обсудить потенциальный доход объекта. Свяжитесь со мной для подробной информации и организации просмотра. 

Важно: Для вашего удобства, при звонке вы попадете в наш саll-центр. Операторы уточнят ваши предпочтения, ответят на основные вопросы и переведут ваш звонок непосредственно на меня, чтобы мы могли обсудить детали и согласовать удобное время для просмотра.