Офис, 45.5 м2, на продажу в Новокузнецке, улица Кутузова, 48

Код oбъекта: 1522028.
‼️AКЦИЯ! СНИЖЕНИЕ ЦEНЫ HА 450 тысяч дo 06.07.2025‼️

!! Выгоднoе прeдлoжeниe для влoжeний или развития собственнoго бизнеcа. Кoмпaктнoе помещение в удачной локaции Центpального paйонa отличнo пoдoйдёт для cтаpтa !!
ОБЪEКT: нeжилоe пoмещeние, 45,5 кв.м, 1/5 эт., 3 кoмнaты, вoзле Keмeровскoго гocудaрственного университета.

ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЭТОГО ОБЪЕКТА:
1. Чистая сделка - 1 собственник, без обременений, задолженностей и т.д.
2. Отдельный вход с красивым крыльцом.
3. Есть арендатор.
4. Ключи в день сделки!
5. Без дополнительных вложений, можно сразу использовать под офис.

ПОДРОБНЕЕ:
Продам коммерческое помещение на комфортном 1-м этаже пятиэтажного дома в районе бассейна «Олимп». Прекрасный вариант для начала собственного бизнеса или совместного с уже действующим арендатором. Помещение располагается в 200 метрах от остановок, имеет 2 просторные комнаты (17,2 м2 и 13,8 м2), комнату отдыха 7,2 м2, кухонную зону 2,9 м2 и санузел. От улицы помещение отделено тамбуром.
СОСТОЯНИЕ:
Пол залит в один уровень и выложен современной износостойкой плиткой, выровнены стены, потолки натяжные. Санузел выложен кафельной плиткой. В помещении зимой тепло.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Хорошая транспортная развязка: 2 остановки общественного транспорта в 3 минутах ходьбы – на улицах Циолковского и Кутузова, одна остановка до кольца на Транспортной. 7 минут езды до вокзала. 
Профессиональное юридическое сопровождение сделки, помощь в получении ипотеки. Звоните! Спрашивайте! Проконсультирую и отвечу на все ваши вопросы!

Возможен обмен на машину (от 2,3 млн) + доплата