Описание
Ищeтe выгодные инвеcтиции в кoммeрческую недвижимoсть? Mы предлaгaем готoвый aрeндный бизнec c aрендатоpoм, который oбecпeчит cтaбильный дoxoд и быcтро окупится. У нас вы найдетe сoвpeмeнные, выcокодoхoдныe oбъeкты аpeндного бизнеcа пo вceй Росcии.
Лoкация: улицa Шункова, 24, Hовoкузнецк, Кемеровская область - Кузбасс, 654034
Площадь: 85,3 м².
Цоколь, но с полноценными окнами. Выстоа потока 3,2 м, в правой части помещения 3,5 м.
Кадастровый номер: 42:30:0102007:1530
Отличная возможность для вложений. Не упустите возможность получать доход с первого дня владения, без дополнительных затрат!
• Стоимость: 6 490 000 рублей.
• Месячный арендный поток (МАП): 90 000 рублей.
• Годовой арендный поток (ГАП): 1 080 000 рублей.
• Доходность: от 16,6% годовых (без учета роста стоимости актива/объекта и повышения арендной ставки).
• Окупаемость: 6 лет.
• Возможность прироста вложений/капитала от перепродажи в среднерыночную окупаемость, не считая того что вы будете получать доход от арендных платежей.
• Индексация аренды: по соглашению сторон
• Арендаторы: федеральный арендатор
Отличное месторасположение, в центре жилого массива.
Отдельный вход в помещение и отдельный вход в зону разгрузки. Удобный подъезд и парковка.
Все необходимые коммуникации подключены
Ремонт сделан, вложений не требует.
Выгоднее и безопаснее, чем вклад в банке:
• Ваши деньги остаются в вашем распоряжении, без риска, как в 90-е с банковскими вкладами.
• Стабильный денежный поток каждый месяц.
• Удорожание стоимости объекта с течением времени, в отличие от вклада, который теряет в цене из-за инфляции. Спрос на коммерческую недвижимость не подвержен изменению банковских ставок, в отличии от жилой недвижимости.
Дистанционное управление:
• Не требует вашего присутствия в г. Новокузнецк (предоставим список компаний, кто поможет при любой ситуации).
• Стоимость объекта: значительно ниже рыночной — аналогичные объекты стоят более 9 600 000 рублей.
Документы: Полный пакет документов, быстрый выход на сделку
Возможность увеличения дохода за счет сдачи оставшихся свободных площадей/фасадной группы
Подойдет под: Под инвестиции, вложение денег, пассивный доход, свой бизнес, собственное помещение
☎️ На связи без выходных. Звоните, проконсультируем Вас по всем вопросам!
❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять. Успевай записаться на просмотр или получить скидку.
⚠️ Подойдет под торговое помещение, салон красоты, аптеку, стоматология, продуктовый магазин, кафе, пункт выдачи, офис, офис для юридических услуг и многое другое!!!
✅ Успешные инвестиции начинаются с правильного выбора. Звоните, чтобы купить бизнес или получить консультацию о стоимости коммерческой недвижимости и текущих предложениях на рынке.
_______________________________________________________
Наша компания специализируется на продаже коммерческой недвижимости: у нас вы найдёте офисное помещение, свободное помещение, кабинет или помещение свободного назначения. Мы предоставляем услуги по продаже арендного бизнеса, где арендаторы уже работают и приносят доход.
Мы работаем с коммерческой недвижимостью всех типов: от салонов красоты и маникюрных студий до офисов нового поколения и коворкингов. В нашем профиле авито коммерческая недвижимость представлена как для аренды, так и для продажи. Вы можете найти подходящее помещение через разделы “авито аренда коммерческой недвижимости” и “авито продажа коммерческой недвижимости”.
Мы предлагаем:
• Готовый арендный бизнес и пассивный доход;
• Купить готовый арендный бизнес и купить готовый бизнес;
• Гарантированный доход и арендный бизнес;
• Бизнес недвижимость и бизнес онлайн;
• Аренда коммерческой недвижимости и продажа коммерческой недвижимости.
Если вы хотите купить коммерческое помещение, продать готовый бизнес или инвестировать в рынок коммерческой недвижимости, мы поможем вам найти идеальное решение, независимо от ваших задач.
Номер объекта: #2/536992/22745
