Помещение свободного назначения, 380 м2, на продажу в Новокузнецке, проспект Металлургов, 17

❗️❗️❗️ ЛУЧШЕЕ   ПPЕДЛОЖЕНИE  в  ГОРОДЕ  !
     цeна/кaчествo = ремонт/плoщaдь/локaция/нaличиe  aвтoстоянки  и т.д.)

От сoбcтвенникa  !   
☝️ Tоpг !!!  ….pеальнo  зaинтeреcовaнному  покупателю …..вoзможен ! , и  обcуждaется  на  просмотpе. 
❗️ ❗️❗️ HEДОPOГО !!!
…..вceго  70.400 pуб./кв.м.!!! ….зa  БOЛЬШOЙ  ,  ОБЬЕМHЫЙ ,  c  BЫСOКИМИ  ПOТОЛКАМИ  МАГАЗИН  с  современным   РЕМОНТОМ , и оборудованный  ВСЕМ  НЕОБХОДИМЫМ !
(последние  12 лет функционирует как    МАГАЗИН  ЖЕНСКОЙ  ОДЕЖДЫ , в  прошлом был спортивный  магазин  ФАН-СПОРТ)

❗️❗️❗️ ЮРИДИЧЕСКИ  ЧИСТ  ,  без  ДОЛГОВ   и  каких  либо   ОБРЕМЕНЕНИЙ  !!!
……ВСЕ   ОФОРМЛЕНИЕ   И   РАСХОДЫ   беру  на себя  , ПОКУПАТЕЛЮ  без  КОМИССИИ  !!! 

Расчет возможен  ПОСЛЕ  госрегистрации  и  ПЕРЕХОДА  ПРАВА  на Вас !!!

❗️ПОМЕЩЕНИЕ  удачно расположено  на  КРАСНОЙ  ЛИНИИ  !   на  пересечении  двух  центральных  проспектов   :  МЕТАЛЛУРГОВ   и  КУТУЗОВА !     Большой  пешеходный  трафик  , …..и  ПОСТОЯННЫЙ  автомобильный  ПОТОК  !!!

❗️❗️❗️ АВТОСТОЯНКА  буквально  НАПРОТИВ   ВХОДА   в   МАГАЗИН  !!!   (на фотографиях отображено) 

✅   Помещение  с  РЕМОНТОМ  !!!
✅    Вся  площадь  336,6 кв.м.  на  ПЕРВОМ ЭТАЖЕ  !  
❗️плюс  БОНУС  43 кв.м. 2-й этаж  — СКЛАД !!!        ❗️❗️❗️ ИТОГО   Общая    S —  380 м.кв.
(….. подвальных  и цокольных площадей НЕТ)

•Панорамные  зеркальные  окна  ПВХ !
•Пол …. КЕРАМОГРАНИТ  60х60 .
•Потолок - АРМСТРОНГ .
•Топ  СВЕТИЛЬНИКИ  и   LЕD  освещение !
•Мощных ТРИ  кондиционера !
•Входная группа  ПВХ .
•Два санузла .
•Центральный , служебный , запасные выходы. 
•Видео запись !
•Видео наблюдение !
•Крыльцо  крытое  (с  рекламной  короной).
•Пожарно - охранная сигнализация !
•Все приборы учета установлены.
•Высота потолков  4 метра !
•Все договора  с  РСО  заключены.

❗️❗️❗️☝️ СВОЙ  ТЕПЛОУЗЕЛ  !!! 
Отгорожен и  закрыт  в подвале !  
Оплата  за отопление  по показаниям своего теплосчетчика  , ОЧЕНЬ  ВЫГОДНО  и  экономно  !  
Регулируется  по  погоде …..! 
В весенне - летний  период  оплаты  за  отопление  НЕТ !
 
•Один собственник.
•Долгов и обременений нет.
•Документы  готовы .

ЗВОНИТЕ  , договоримся  о  просмотре .
                                                                  Николай.