Описание
Hазовите пpи звонке дaнный номер объявлeния - 540608
Прoдаeтся УHИKAЛЬHOE пoдвaльнoe пoмещение 861.8 кв.м! Единственнoе в Нoвокузнецкe! Зaкoнные возможности! (Новоселoв, 37, Новоильинcкий p-н)
Нe упуститe эксклюзивный шанс! В cобственноcти 1 взpоcлый влaделeц и продaeтся подвaльнoe пoмeщение рекордной площади 861,8 кв.м в жилом доме по адресу Новоселов, 37, Новоильинский район, Новокузнецк.Это единственный объект такой площади во всем городе! Идеальная база для масштабного, законного бизнеса в сверхвостребованной локации.
Ключевые преимущества объекта:
1. ГИГАНТСКАЯ ПЛОЩАДЬ 861.8 кв.м:
Законный плюс: Позволяет реализовать бизнес-проекты, требующие значительных пространств, разрешенные для размещения в подвальных помещениях жилых домов (производство, склады, сервисы, спортивные объекты с учетом норм).
Плюс: Экономия на аренде/покупке нескольких объектов. Все функции – в одном месте.
Плюс: Уникальное рыночное предложение – аналогов по площади в городе нет.
2. Два отдельных ВЫХОДОВ/ ВХОДОВ:
Законный плюс: Обеспечивает автономность бизнеса от жильцов, минимизирует конфликты. Позволяет соблюдать режим работы, не нарушая покой жильцов.
Плюс: Удобная логистика для клиентов, поставок, вывоза товара без захода в жилую зону.
Плюс: Возможность оформления вывески (согласовав с управляющей компанией/собственниками).
3. ВЫСОТА ПОТОЛКОВ 3.1 метра:
Плюс: Соответствует требованиям для многих видов деятельности (склады, производства, сервисы). Позволяет установить необходимое оборудование, стеллажные системы без ощущения тесноты.
Плюс: Способствует лучшей циркуляции воздуха и созданию комфортной среды.
4. НАЛИЧИЕ ОКОН:
Законный плюс: Обеспечивает естественное освещение, что часто является требованием СанПиН для рабочих мест. Снижает затраты на электричество и улучшает условия труда/пребывания.
УСТАНОВЛЕНА ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ.
5. ТЕПЛОЕ И СВЕТЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ:
Плюс: Готовая комфортная среда, соответствующая сезонным нормам температуры для многих видов разрешенной деятельности.
Плюс: Привлекательность для клиентов и сотрудников.
6. ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ: Центр инфраструктуры Новоильинского района!
Законный плюс:Находится в одном доме с МФЦ и Станцией скорой помощи – гарантия высокой проходимости и престижности адреса.
Плюс:Шаговая доступность: Магазины (разные форматы), детские сады, школы, парикмахерские, остановки транспорта, детская и взрослая поликлиники, ТЦ Лента, ТЦ Бриз. Огромный охват ЦА.
Плюс: Удобство для сотрудников и клиентов.
7. БАЗОВЫЕ КОММУНИКАЦИИ:
Плюс:Электричество подключено – можно начинать работы.
Плюс:Естественная вентиляция через отдушины (продухи)– соответствует требованиям к вентиляции подвалов, обеспечивает базовый воздухообмен и вывод влаги.
8. ЕСТЬ ВСЕ ДЛЯ УСТАНОВКИ И КАНАЛИЗАЦИИ (Ключевое для законности!):
Законный плюс:Техническая возможность подвода позволяет организовать санузлы, раковины, душевые (при необходимости) .
9. ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА:
Плюс:Чистый лист для реализации вашего проекта с нуля, в строгом соответствии с требованиями к выбранному виду деятельности и нормами пожарной безопасности, СЭС. Не надо переделывать чужой ремонт.
10. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК:
Плюс: Простая и прозрачная сделка купли-продажи. Минимум юридических рисков.
10 Примерных Законных Бизнес-Планов (с учетом ограничений подвалов в ЖФ):
1. Складская база логистической компании или оптовой торговли (непищевой): Для хранения товаров, не требующих особых условий.
2. Производственный цех легкой промышленности: Швейное производство, мастерская по изготовлению сувениров, сборке мебели из готовых компонентов.
3. Клининговая компания (производственная база): Хранение инвентаря, техники, моющих средств. Зона для обслуживания/сушки техники.
4. Сервисный центр по ремонту бытовой/офисной техники, электроники.
5. Фитнес-клуб / Тренажерный зал (без бассейна/сауны или с электрической сауной малой мощности): Зоны кардио, силовых, групповых занятий (йога, пилатес, ЛФК).
Светлана Самохвалова, [05.07.2025 11:28]
6. Студия танцев / Хореографический зал: Просторные залы с зеркалами, раздевалки.
7. Образовательный центр / Курсы / Секции для детей и взрослых: Просторные классы, зона ожидания.
8. Офисное пространство для компаний, не требующих презентабельности первого этажа:Колл-центр, диспетчерские службы, проектные бюро, склады архивов документов.
9. Мастерская художников / Скульпторов / Ремесленные мастерские (с использованием безопасных материалов): Просторные рабочие зоны, места для хранения материалов и готовых работ.
10. Цех по производству/упаковке пищевых продуктов НЕ требующих термической обработки.
Это не просто помещение – это ваш шанс запустить масштабный законный бизнес в лучшем районе!
Не упустите! Звоните для просмотра.
Уникальная площадь. Безупречная локация. Максимум легального потенциала. Ваш бизнес-успех начинается здесь!
Номер объекта: #2/540608/21572
