Описание
Продам жилoй дoм c зeмельным участком (назнaчениe ИЖС) на Залecном микpopaйoнe. Цeнтpальные коммуникации. Свeт, вoдa, кaнализaция уже зaвeдены в дoм. Дом соcтoит из 3 этажeй: цoкoльный + два этажa жилыx помeщений. При пocтpойкe домa испoльзoвалиcь тoлько новые и кaчeственныe матеpиалы (CTPОИЛИ ДЛЯ СЕБЯ). Лентoчный фундaмент, цоколь - ФБС плиты, жилые этажи - газоблок Роritеr шириной 300 мм.
Цокольный этаж: состоит из трех помещений по 27 кв.м.; распределительный электрический щит установлен на столбе вне участка, ввод в дом осуществляется через цокольный этаж подземной прокладкой медного кабеля сечением 4*10 кв.м.м., кабель проложен в защитном футляре, что обеспечивает безопасность в случае проведения мелких земельных работ, а также во время перепадов температур и промерзания земли; на участке установлена собственная система водоснабжения - насосная станция с погружным насосом, колодец 15 колец, запуск и остановка подачи воды осуществляется через промежуточный накопитель с помощью реле максимального и минимального давления, узел ввода и регулировки находится во втором помещении цокольного этажа; произведена разводка электричества без подключения к центральному электрошкафу, подготовлено ввод для подключения; полы цокольного этажа заливались в 2 этапа с обустройством гидроизоляции от грунтовых вод и армированием для прочности арматурой 12 мм с ячейкой 10 см; по всему периметру произведена обработка ФБС блоков высококачественной гидроизоляцией, используемой в конструкциях дамб метрополитена; помещение сухое, отдельный вход с задней части дома.
Первый этаж: газоблок смонтирован с учетом отделки облицовочным кирпичом, на первом этаже предусмотрено 2 комнаты, котельная, санузел и большая гостиная с выходящими во внутренний двор панорамными окнами. Предусмотрен отдельный вентиляционный канал для монтажа камина. Для перекрытия покупались новые ЖБИ плиты, система канализации отводится через цокольный этаж в собственный септик, выполненный из двух независимых колодцев с различной системой дренажа и фильтрации, прокладка канализационной трубы до септика осуществлена в защитной термоизолированом материале для избежания промерзания. Во всех помещениях установлен двойной стеклопакет с мультифункциональным стеклом, обеспечивающее сохранность тепла в зимнее время и изолирование лишних солнечных лучей летом.
Второй этаж: предусмотрена большая спальня, гардеробная, санузел, большая лоджия и помещение свободного назначения. Второй этаж изолирован от чердачного помещения ветро и влагозащитной пленкой с толщиной утепления материалом для мансард в 150 мм. Имеется отдельный инспекционный вход в чердачное помещение для необходимости исследования и проверки состояния кровельных элементов. На втором этаж смонтирован электрощит, сделана разводка электричества, кабельная система оснащена возможностью подключения бытовыми и силовыми розетками в случае подключения отдельных электронагревательных элементов. Перекрытия - новые ЖБИ плиты, стеклопакет с мультифункциональным стеклом. Выход на лоджию осуществляется чрез помещение свободного назначения. Кровля - металлочерепица цвета серый графит.
Участок: по периметру дома установлена дренажная ливневая канализация со смотровым колодцем, сборным колодцем и системой автоматического откачивания воды или использования в хозяйственных нуждах. Отмостка по периметру дома выполнена с использованием Есо профилированной мембраны, засыпкой слоя песка для отвода ливневых вод и щебнем высотой 10 см. Начата планировка парковочного места, выполнен срез грунта, смонтирована гидроизоляция, застелен дренажный слой песка и щебня. На территории посажены хвойные и декоративные растения, осуществлена планировка и выравнивание грунта. На фасадной части установлен забор из фигурного профиля цвета серый графит.
Хороший круглогодичный подъезд к дому: дом находится в 150 метрах от асфальтированной дороги, (со стороны Малого Колодезного).
Дом строился для себя с использованием самых дорогих и качественных материалов, причина продажи - переезд в другой город. Чистая продажа, один взрослый собственник. Подробнее по телефону!
Хотите БЫСТРО И ВЫГОДНО продать свою недвижимость, сомневаетесь в продавце или в покупателе?! Хотите приобрести юридически "чистый" объект или Вы уже нашли недвижимость и Вам нужна помощь по оформлению Вашей сделки?! ЗВОНИТЕ, ПОМОЖЕМ!!! Высшее юридическое образование и опыт работы в недвижимости 15 лет, позволяет нашему агентству гарантировать Вам на 100% успешное проведение сделки!
