Помещение свободного назначения, 5000 м2, на продажу в Новомосковске, улица Маяковского, 20

Mecтопoлoжeние:

Адрес:Tульскaя облaсть, г. Нoвомocкoвcк, ул. Maякoвcкого, д. 20.

Характepистика местнocти:

Oбъект рacпoлoжeн

Хаpaктeристики объeкта:

Помeщeние pаcпoлагaeтся нa oживленном пеpeкpестке в гуcтонасeленнoм рaйoне. Плoщадь всех объектов: 5000 кв.м

Земля в собственности: 5364 кв.м

- Собственная котельная

- Собственный газопровод (268 м)

Площадь ТЦ: 4357,9 кв.м (4 этажа) - 1 этаж: 651,2 кв.м

Комплекс зданий расположен на собственной охраняемой территории за воротами, с большой парковкой.

Есть действующий арендатор - АТАК, занимающий 1370,4 кв.м.

- ⁠Долгосрочный не расторгаемый договор аренды до 2033 года.

- ⁠Арендная плата составляет 800 тыс. рублей.

- ⁠Ежегодная индексация арендной платы 5%.

- ⁠Все расходы оплачиваются арендатором.

2 собственника юрлица.

Единственные расходы - налог на имущество.

Остальные этажи полностью свободны для аренды. Большое действующее помещение может использоваться как ТЦ, склад, сортировочный центр или производство. Новый лифт уже приобретен и готов к установке.

Помещение центральное – самое выигрышное расположение в данной локации.

Планировка на колоннах, без несущих стен.

Витринное остекление по всему фасаду.

Помещение разделено на два арендатора.

Аптека «Столичка» договор на 10 лет (до 2029 года) Ставка аренды 130 000 руб. к.у. отдельно

Согласовывается договор с аптекой Апрель 75 000 руб.

Общая площадь 173,4 кв.м