Склад, 9800 м2, на продажу в Новомосковске, Техническая улица, 8А

Продается полноценный производственно-складской комплекс, расположенный на земельном участке 4 Га в Тульской области, с прямым выездом на трассу М4 ДОН. Отличная транспортная доступность, асфальтированные подъездные пути, огороженная и охраняемая территория. Все объекты находятся в собственности юридического лица, обременений нет. Объект полностью готов к запуску любого производства или логистики.

Основные характеристики комплекса:
•    Общая площадь зданий: 9 800 кв.м.
•    Производственный корпус: 8 079,5 кв.м.
•    Отапливаемые склады: от 446 до 936 кв.м (возможна нарезка).
•    Неотапливаемый склад: 1 211 кв.м (высота 13 м).
•    Высота потолков: от 9 до 13 метров.
•    Ремонт кровли: выполнен в 20232024 гг.
•    Офисные помещения: от 10 кв.м (с возможностью выбора метража).

Инженерная инфраструктура:
•    Электроэнергия: выделенная мощность 650 кВт, технически согласовано увеличение до 1 150 кВт.
•    Теплоснабжение: 2 автономные котельные на пеллетах (запущены в 2023 и 2025 гг.; экономия до 30% по сравнению с электричеством/газом) — полная независимость от городских сетей. 
•    Газ: ГРП на территории, возможность подключения.
•    Водоснабжение и канализация: центральные.
•    Вентиляция: новая система в производственном здании (2022 г.).

Оснащение:
•    Крановое оборудование: кран-балки 5 т (2 шт.), 3 т (1 шт.), 15 т (1 шт.).
•    Въездные ворота: 6 шт. (в том числе двое ворот в неотапливаемом складе).
•    Полы: антипылевые наливные, керамическая плитка и ровные бетонные (в зависимости от блока).
•    На территории: раздевалки, душевые, столовая для персонала, видеонаблюдение.

Дополнительный бонус (при необходимости):
В собственности предприятия находится 41 единица импортного текстильного оборудования (для производства эластичных нитей, полиэфирных и полиамидных волокон, резинок). 8 единиц — новые, без износа. Возможна продажа как вместе с комплексом, так и отдельными лотами.

Идеальное решение для:
•    Складского комплекса и распределительного центра;
•    Производственного предприятия (металлообработка, мебельное, швейное, сборочное);
•    Оптовой торговли и логистической компании;
•    Хранения строительных материалов.

Цена: договорная (обсуждается с собственником).
Показ: строго по договоренности.
Звоните! Обсудим условия, цену и покажем объект в удобное время.