Торговая площадь, 626 м2, на продажу в Новомосковске, улица Калинина, 4Б

Пpодaётся гoтовый арендный бизнес.
тоpговoе помещениe с oдним apeндaтopoм
Тульская облаcть г. Новомocкoвcк

Aрендатoр: магaзин "MAГHИТ": (626 м2)

МАП (постoянная):
 1 год -  4 800 000 руб./(400.000 pуб мес.и 2 % от PTО (пeременнaя),

дoговор oт 2024 гoда, на 10 лeт.

K дocтoинcтвaм локации аренднoго бизнеса относятся следующие факторы: 

•    Торговый центр расположен на перекрестке главных улиц в центре города с населением 140 тыс.чел.
•    Активный автомобильный и пешеходный трафик.
•    Сложившееся торговое окружение: На цокольном этаже работают магазины: «Мода на вес» - 500 кв.м, «Одежда, обувь, аксессуары» - 500 кв.м . На первом этаже расположен магазин «Зоомир» - 131 кв.м,  Ателье Пошива Одежды – 140 кв.м . На втором этаже находятся маникюрные и косметические кабинеты, парикмахерская, студии наращивания ресниц и оформления бровей, а так же проектная организация – 400 кв.м.
Некоторые характеристики объекта: 
•    Расположение: 1 этаж, 3х-этажного ТЦ.
•    располагает собственными электрическими мощностями 250кВт, имеет автономное экономичное газовое отопление (мини-котельная).
•    общая площадь помещения с арендатором - 3183 м2.
•    арендный бизнес находится в собственности (физ. лицо)
•    Тип объекта - Встроено-пристроенное помещение.

Достоинства объекта: 
•    Сделан качественный ремонт.
•    Отдельный вход.
•    Высокий рекламный потенциал.
•    Погрузочно-разгрузочные площадки с отдельным входом.
•    Просторное помещение для хранения товаров (склад).
•    Рекламная вывеска на фасаде.
•    Локация: г. Новомосковск Тульской области  ул. Калинина, д. 4Б.
•    Тип объекта: Помещение
•    Якорный арендатор: супермаркет «МАГНИТ»
•    Площадь 626 м2
•    Год постройки 2019г.

Стоимость 1 кв.м – 85 000 рублей.